[摘要] 拍好毕业照的莘莘学子就要踏上社会，寻出租房安顿好自己，往往是外地学子要解决的第一个问题。记者最近采访发现，随着大学毕业季的到来，市区二手房租赁市场活跃度逐渐走高，面积适中的中小户型房源去化速度加快，月租金也略有上浮。
拍好毕业照的莘莘学子就要踏上社会，寻出租房安顿好自己，往往是外地学子要解决的个问题。记者最近采访发现，随着大学毕业季的到来，市区二手房租赁市场活跃度逐渐走高，面积适中的中小户型房源去化速度加快，月租金也略有上浮。
“进入6月下旬以来，来店里咨询租房事宜的人增加了两成，其中大部分都是即将就业的大学生。”市区下吕浦一家中介门店负责人高先生说，目前大学生租房需求逐渐入市，三四十平方米的一居室和50平方米左右的两居室关注，尤其是性价比较高的优质房源，从登记起算，三四天左右便可成交。同时，与当前租金价格相比，整体水平约上涨一二百元。
“这附近的房租都是这个价，交通便捷，配套齐全。如果再不租的话就租不到了。”昨天下午，位于市区下吕浦温迪路上的一家中介门店内，刚刚带人看完3套房子的经纪人陈女士，端起茶杯一口气喝干了半杯水，然后摆摆手对着求租者小王说。小王刚刚到市区车站大道一家装潢公司实习，他打算在附近的下吕浦一带租一套小面积房源，但一打听，租金都不便宜。
小王想租的房子面积在50平方米左右，月租金1000元左右。可是，找了很多中介门店，还是没有合适的房源。而中介报出来的房源，租金普遍较高：蒲鞋市新村40平方米，1500元；下吕浦雄鹰40平方米，1600元；华夏公寓40平方米，1600元；下吕浦凤凰45平方米，1800元……
据市区部分二手房中介人士透露，最近一段时间二手房买卖较为清淡，但租赁挺有起色，从6月份开始，看房的人明显增多，承租者大多数是一些刚就业的人。一些面积在50-70平方米的房源较为好租，租金方面，热门区域房源涨幅在5%-10%。另有中介王先生说，近段时间小面积房源成交量有所增加，登记租房的人也不断增多。有合租的，也有单独租房的。
21世纪不动产经纪人小陈表示，现在不少大学毕业生租房都喜欢从网上先找房源，看中了再约经纪人去现场看房。客源更精准了，成交节奏更快了。由于大学生资金能力相对有限，因此一些小区内户型相对较小、价格较低的房源租客关注，致使此类房源去化速度较快，成交周期较短。与此同时，毕业生租房需求阶段性集中入市，致使一段时期内市场活跃度走高，供需矛盾加剧，因此租金水平随之提升。不过他提醒大学生租房群体，是与房东本人签订租房协议，避免与“二房东”接触，以免落个“钱花了，却没地方住”的下场。
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