[摘要] 昨天，地税新系统刚上线，郑州市房管局办事大厅税务窗口前就挤满了办理房产过户的老百姓，站在后一排的市民连税务部门工作人员的脸都看不着。一位工作人员感慨：“这场面上次出现是‘国五条’发布时。”
虽然2014年房地产市场并不景气，但一线城市住房仍然紧俏。世联行数据显示，2014年上海商品住宅的供应量为1245万平方米，与上年相比增长7.6%；成交面积为968万平方米，与上年相比下跌24.3%，成交均价为27248元/平方米，较上年上涨12.4%。而北京、广州和深圳的平均成交价格同样出现了上涨。
【河南郑州房产新政实施近百万房产仅以500元成交】
昨天，地税新系统刚上线，郑州市房管局办事大厅税务窗口前就挤满了办理房产过户的老百姓，站在后一排的市民连税务部门工作人员的脸都看不着。一位工作人员感慨：“这场面上次出现是‘国五条’发布时。”
2014年土地市场呈现如下特点：2014年，土地市场呈现下行趋势， 土地成交减少， 低溢价率成为主流。受不同城市、 同一城市不同区域楼市分化的影响， 土地市场分化也日趋明显。房企逐步回归至一线城市， 一线城市量跌价涨。而预计2015年不同城市土地市场将继续分化，而去库存仍将是2015年楼市的主旋律。
近日，发改委下发文件，决定放开“非保障性住房物业服务”“住宅小区停车服务”等7项服务价格。价格“松绑”后，小区物业费是涨是跌？市场化的定价机制能否提升小区物业服务的质量？长期存在的物业管理纠纷能否迎刃而解？
【房企回归一线城市拿地 北京土地市场开年即爆棚】
北京土地市场开年即爆棚。日前，北京西南四环的花乡白盆窑地块被华润、首开、平安组成的联合体以86.25亿的总价拿下，刷新了北京总价地王的新高度。这折射出房企争抢布局一线城市的高涨热情。
【楼市翘尾行情难挡库存压力 调整期房企业绩承压】
2014年楼市成交先抑后扬，年底销售的翘尾行情让部分房企的经营压力得到缓解。不过，在披露全年销售情况的15家房企中，仍有6家未能完成全年目标。随着楼市调整，房企的业绩压力也逐步显现。沪深28家披露2014年年报预告的上市房企中，业绩改善的不足半数。业内人士认为，未来去库存仍然是房企面临的首要问题，房企毛利率也将面临下滑的压力。
【房企"一哥"易人的启示：单一住宅时代终结？】
1月1日，2014年房地产百强销售业绩如约公布，绿地超越万科，成为新的龙头老大。与此同时，万科总裁郁亮所说的行业“天花板”也在2014年显现，以住宅为核心业务的万科，2014年销售业绩增幅仅两城，和鼎盛时期不可同日而语。房企销售规模的低速增长，一方面和基数的提高有关，同时也是行业“变天”、楼市进入下半场的真实写照。
【万科计划今年再添10个商用项目 加速轻资产】
房企“一哥”之争落下帷幕。日前，万科公布了2014年全年的销售数据为2151亿元，低于绿地集团，位列第二。虽然在业绩上稍逊绿地，但是2014年万科的表现并不差，完成了2000亿元的回款目标。
【房地产税立法仍在路上 地方政府推行动力十足】
不动产登记一锤定音，今年3月1日起开始实施，以此为基础的房地产税是否就此拉开全面征收的帷幕，业界对此议论纷纷。虽然官方一再表态将逐步推进房地产税的征收工作，但专家学者纷纷表示，这并不是一条好走的道路，2015年房地产税基本没有开征的可能。
【15家房企去年吸金6923亿元 四成房企未完成销售目标】
昨日，《证券日报》记者获悉，截至目前，15家上市房企已经公布2014年销售业绩，合计销售额为6922.74亿元，其中9家房企完成年度销售任务，但剩下的6家房企均未达标。事实上，虽然已公布2014年度销售业绩的房企仅15家，占所有上市房企比重较小，但却几乎可以代表整个行业销售情况的走势。对此，中原地产首席分析师张大伟向记者表示，预计后续公布业绩的房企完成年度任务的比例会更低。
【2015年楼市走向"掐架"王石任志强看多潘石屹看空王健林"暧昧"】
2014年的沪深两市上涨52.87%，位列全球股指涨幅第二位，并创出2010年以来大年涨幅。而相比于股市高歌猛进的表现，国内楼市的状况却是大相径庭，全年商品房销售、投资增速、新开工面积等关键数据一改往年的节节攀升态势，开始掉头向下。不少业内专家也纷纷表示，房地产的黄金时代已经结束，行业开始进入调整期。
【土地总价新高诱发买房者涨价联想 楼市利好猜想靠谱吗】
新总价地王、公积金可贷120万元、首套房利率88折， 2015年刚开局，楼市就显得很不平静。不平静的表象下，会不会也是暗流涌动？关于利率、税费、房价和限购政策，本报记者采访了业内专家，做了四大猜想。
【一线城市楼市库存增长四成 住房投资投机全面退潮】
相比往年元旦延续上年翘尾行情，2015年元旦假期多地楼市开局平淡。业内人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年结算与下一年预算的节点，加之受到元旦、春节的影响，开发商的供应意愿不足。元旦楼市开盘少新盘入市纷纷推迟。
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