[摘要] 近期随处可见各大媒体关于房企 的广告，降了这么多，到底是促销还是另有隐情， 背后的故事市民知晓多少？
近期随处可见各大媒体关于房企 的广告，降了这么多，到底是促销还是另有隐情， 背后的故事市民知晓多少？
当前，在房地产市场，各类促销广告，营销方式层出不穷、屡见不鲜，这是为了加快完成全年业绩任务而采取的正常的营销方式。然而有的房企采取主动而非被动的 行为，一降再降，就不是理性的行为。且面对楼市不景气，很多房企在恶性市场环境中资金链断裂，加之高昂债务，经不起市场摔打，以至企业倒闭，携款潜逃者也比比皆是。
随着银行和资本市场融资渠道的缩小，民间的借贷虽然利息很高，但可让部分房企缓解燃眉之急。一些运作不良、管理不当的企业出现资金短缺，就不得不用一些极端方式解决资金问题。在高昂债务下，有些房企不计成本的 ，试图快速回笼资金，然而高昂的成本支出，这一切不过是杯水车薪。
如若出现房开携款潜逃，从法律的角度来讲，购房者不是 赔偿人，项目的现有资产会按序赔偿施工单位，上缴国家税收，赔偿原公司员工工资等，后才是赔偿业主，到这一步估计项目的资产也所剩无几，购房者终血本无归。
有的房企在偿还民间借贷利息、上交企业税赋、支付建安成本、发放员工工资等都不能正常运作，更有甚者无力支付建安民工工资，导致施工停滞，这一切消费者都蒙在鼓里。
因此市民朋友在购房时务必慎重选择，不能因某项目大幅 一时兴起。当然，也有很多楼盘是合理的促销，比如大型房地产开发商（万科、保利、恒大、万达等 房企），逢年过节会有一定程度的促销，但不会毫无底线的一降到底，所以，对大幅 广告宣传的可靠性要持怀疑态度，在面对大幅 的背后，惊喜之余，请多问个为什么？
多数破产的房开都有一个共同的特点，即：项目口号大、 实力差、金玉其外、败絮其中，一旦资金链断裂，就会被淘汰出局，终受害的是购房者。
为降低您的购房风险，小编给大家作如下建议：
一、购房时，一定要考察房企的综合实力与口碑，将“被套”的风险减到小；
二、购房无论房开商大小，外地开发商还是本地开发商，若您购买现房，就能保障您的房产安全，不必担心房开跑路，降低买到烂尾楼的风险；
三、如购买期房，那可要小心了，好认真通过各种渠道打听一下开发商的背景、信誉、资金能力、开发经验、在外有无民间融资、是否施工企业全额垫支等情况再作决定吧！以大大低于成本价的价格销售意味着什么有想过吗？买到烂尾楼意味着你一生的积蓄化为乌有，90年代海南烂尾楼的故事让人心有余悸；
四、在决定购房时，一定要查看该项目(楼栋)“五证”是否齐全，即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
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