[摘要] 关于双方欲进行买卖的二手房，要清楚房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;注意房屋产权归属(要与卖方一致)，房产本身是否设立抵押等;房屋的水、电、物业管理费用等交费状况;房屋相关文证书是否齐全。
，要着重关注标的条款
关于双方欲进行买卖的二手房，要清楚房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;注意房屋产权归属(要与卖方一致)，房产本身是否设立抵押等;房屋的水、电、物业管理费用等交费状况;房屋相关文证书是否齐全。
第二，注意交易类条款
如果房子本身没有问题，接下来要着重关注买卖交易相关条款
卖方要重点关注房屋总价款，付款方式，定金;尾款等，
买方则重点关注交房时间，交房条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题
双方还要协商约定各种税费的承担方式、其他费用如何分摊等
第三，合同的违约与解除条款
买卖双方可以在合同中分别就对方可能发生的违约情形进行列举约定，对于这些列举的违约情形，买卖双方要对自己可能造成的违约情形仔细观察，提前预判自己有没有可能违约，之后再与对方进一步协商谈判，违约情形约定好后，就是关注承担违约责任的方式，一般承担违约责任的方式无外乎;支付违约金、双倍返还定金、支付赔偿金，解除合同赔偿损失等，买卖双方要看清楚这些条款，以便心里有底，
第四，提醒买方注意相关证书的约定
对于买方而言，房屋产权证书等相关证书什么时候能够拿到手也尤为重要，可以在合同中对此进行约定，房屋产权证书到手的时间，
第五，相关附件的问题
只要相关附件齐全就没有问题了
买卖双方当事人在议定合同时，都必须极为谨慎，不但要减少合同本身漏洞与风险，还要时刻小心对方设下合同陷阱，对以上内容要特别关注,从而大限度地维护自己的合法权益
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