[摘要] 国务院发布的不动产登记暂行条例3月1日实施了，据了解2015年底将会全面换发不动产新证。对于老百姓老说不动产登记制度还有很多不清楚之处，我们来详细解读不动产登记制度中的相关问题。
国务院发布的不动产登记暂行条例3月1日实施了，据了解2015年底将会全面换发不动产新证。对于老百姓老说不动产登记制度还有很多不清楚之处，我们来详细解读不动产登记制度中的相关问题。
房屋分为两种产权，一种是房屋地上建筑的所有钱，第二是建筑土地的所有钱。我国土地都是公有制，居民占用的面积较土地使用权。以前不能登记，国土局登记土地使用权，住建部登记房屋所有权，林业部登记林业的抵押权，农业部登记农村土地承包经营权。现在国务院要简化对外的窗口集中到统一的一个部门。
之前房产局就是住建委等等，现在统一归属到不动产登记局，它是要登记机关统一，登记程序统一，证据统一、法律效率统一，一切都要纳到一起来。
不动产登记制度其中百姓比较关心的就是小产权房，这些没有产权的房子怎样登记呢?有不动产登记局相关人士表示小产权房不存在产权的房屋，没办法纳入到产权登记。小产权房之后一定会被取缔的，这只是一个过程，在这过程中还有一些困难，但是随着法律的健全小产权房势必会做出处理的。
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