[摘要] 谈起楼市，不少人唏嘘不已，就谈谈商丘吧，这段时间以来，房地产市场压力重重，动辄就被业主维权了，到底是为什么呢？业主维权拉白条到底是谁的责任呢？
谈起楼市，不少人唏嘘不已，就谈谈商丘吧，这段时间以来，房地产市场压力重重，动辄就被业主维权了，到底是为什么呢？业主维权拉白条到底是谁的责任呢？
民工讨薪、业主维权、消费者维权等等消息不断刷爆朋友圈，让大家不敢相信这竟然发生在咱们热爱的大商丘。轮到商丘上新闻不是拉白条就是跳楼，不是医院出事，就是担保公司跑了，能不能咱也把更多的正能量传递出去，好人咱这有，好事咱也做，但是咱不能让这些丢人的白条把这些优点给遮挡住啊！
楼市向来就和股市类似，存在不可预期的风险性，任何商品的交易都要遵循市场规律，不是某个人或某个部门能够控制的。比如房地产，涨价的时候大家都有跟风心理，认为这是固定资产，固定资产的投资应当是有权益保障的，一边觉得价格贵，一边又怕降价了损害了个人利益，却忽视了一点，你买的是产品，是满足生活条件的一种商品，它的价值是由市场调控的，是宏观的，是没有人能够为它的增值或者贬值买单的。
房子，对于很多人来说，是一种很大的风险投资，可能是一辈子的心血，如果突然降价了，必然很心疼，心理不平衡，找开发商理论，双方一旦没有达成一致，便激起广大业主的所谓“维权”意识。可是，殊不知，因降价而“维权”本身就属于违法行为，维权是要有事实依据和方法的，是要在法律规定的范围内而维权的，诸如小区规划变更、房产证办理问题、房屋质量出现问题等等则属于正常维权；过激的、法律范围之外的“维权”都是属于违法行为的，下面我们就跟大家分析一下常见的几种维权途径 。
一、行政途径：就小区规划、房产证的办理、房屋质量等问题，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；就小区物业管理问题，根据国务院颁布的<物业管理条例)(以下简称<条例))，业主可向“物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门”反映。另外，在实践中，还有许多业主采取了上访．给地方政府领导写信反映问题的方式。
二、法律途径
1．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利．业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。
三、非暴力的不合作或对抗手段
这类方式可谓五花八门。包括：自制并张贴标语、横幅揭露房地产开发商和物业管理公司的“劣迹”，拒交物业管理费用，静坐、集会。游行示威，阻碍开发商售楼和施工，自行解聘物业管理公司等等。虽然我国宪法规定“中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社。游行，示威的自由”，并且颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。
四、暴力手段
交涉不成，业主们与开发商，物业管理公司的工作人员之间常常爆发肢体冲突，甚至是大规模的殴斗．造成人身伤害。这种原始也是无效的纠纷解决方式却在现代法治社会中屡屡出现，非常令人遗憾。
上述第三．第四种方式，属于业主们过激的自力救济，虽非理性所为，却也属无奈之举。
尽管业主们在维权运动中付出了时间、精力。金钱甚至人身安全等代价，但成功的例子极少。业主维权分析个中缘由．除了客观原因，业主自身的缺陷成为其维权一大障碍。很多业主缺乏必要的法律知识和其他如规划、建筑等专业知识。业主缺乏应有酌维权技巧，维权方式不合法，比如采取一些过激的行动，与物业公司打架等，导致其合法的主张也不能实现。
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