[摘要] 现在为了孩子上学，家长操碎了心，跑断了腿，后还是没有上成。家长们都想买好学校方便的房子以便就近入学，但是很多不懂的家长被开发商忽悠，教育地产和学位房一字之差天壤之别。
现在为了孩子上学，家长操碎了心，跑断了腿，后还是没有上成。家长们都想买好学校方便的房子以便就近入学，但是很多不懂的家长被开发商忽悠，教育地产和学位房一字之差天壤之别。很多人都不明白学位房是什么意识，其实学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的教育地产内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。
教育地产：学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做教育地产。“近”名校的教育地产并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨教育地产”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。
要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
虽然现在开发商纷纷承诺的“学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“学位”的房产时，要多个心眼。
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
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