[摘要] 现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人是否可以提供必要的担保及合法证明?以及其他的注意事项。
现在各地,有很多人了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看老板与原业主签约的期限是否到期?人是否可以提供必要的担保及合法证明?以及其他的注意事项。
租房注意事项
1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,好是公证过的。
3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。
4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
5,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
租房注意事项
1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,好是公证过的。
3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。
4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
5,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
入住安全房客对自己的门锁,自己可更换。注意水,电,煤,家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器,家用电器时都要自身注意使用安全。
切记:
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有
3、你好把房间里有的东西和新旧情况写清楚
4、注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况
5、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期。
6、记住,房屋押金写清楚,这个是要归还的,不能让房东找理由给你吞了!
这些一定要写清楚,不然还房子的时候麻烦的很。别忘记留着互相的联系方式。要随时能找到的。
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