[摘要] 中国房地产市场坚挺的程度超出了大多数人的预期。两年来，国外媒体和分析人士不断高喊“中国房地产泡沫即将破灭”，然而在短暂回调后，房价掉转向上的势头更加迅猛，“泡沫破灭”的前景依然遥不可及。
中国房地产市场坚挺的程度超出了大多数人的预期。两年来，国外媒体和分析人士不断高喊“中国房地产泡沫即将破灭”，然而在短暂回调后，房价掉转向上的势头更加迅猛，“泡沫破灭”的前景依然遥不可及。有专家认为，中国房市已难以用国际惯例来解释。
日本人买房如同找对象
在和中国同为亚洲国家的日本，有一幢自己的房子同样是大多数人的毕生追求。然而，日本租房的人还是多于买房的人，其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。
日本人买房子很慎重，通常是货比三家，有人甚至看房子看了好几年还无法定下来。这是因为日本人一般一辈子就买一处房子，一旦买下房子后又发现自己不满意之处，就像走进婚姻一样，后悔也来不及了。此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说还是难以承受的。日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”，还不如自力更生。
六成德国家庭一辈子租房
事实上，在德国买房子其实并不贵。根据德国土地建设银行的一项调查，一个德国平均收入水平的家庭如果要购买住房，每个月供房子只需要花掉其收入的1/5。既然买房对一般的德国家庭来说并不是很大负担，那为什么德国人还是不愿意买房呢？拥有健全的租房市场和较高的租房居住条件是德国人可以放心一辈子租房住的主要原因。
加拿大养房成本高
加拿大自2001年以来房价飙升，许多大城市每年平均升幅在20%以上，而同期租房价格却波动不大。
加拿大各地政府也对租房者有许多保障措施。加拿大大多数城市对出租房屋有严格限制。温哥华今年初通过一条新法规，规定房主有权将自己的车库出租给房客作为住房，前提是必须改建并增加单独的厨卫等设施，具备完善水、电、暖气供应，还必须有独立出入的门户。为满足这些要求，许多房主不得不花很多钱特意改建自己的房屋，以满足出租的“门槛”。
近两成法国人住廉租房
法国人买房住的占59%，租房住的35%，剩下的6%是住免费房的特殊人群。显然，法国人普遍对住房状况满意，租的房、买的房，似乎都没什么关系。
法国17%的人口住在总数多达约460万套廉租屋内，有些城市的比例更高达30%。
美国人民喜欢租房
根据美国媒体的报道，超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房。美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框，为什么美国人愿意甚至乐意租房呢？
美国的租房客认为，租房的好处多得很，主要原因如下：
其一，没有维护的费用或修理的账单。买房子的，保养草坪、空调维修、清洗地毯，修修弄弄，什么都要钱。租房的，若有问题，打个电话就行了。
其二，不用交房地产税。美国任何房子都必须每年交房地产税，税率各地不同，多数约为1%至2%，只要房子是你的，就得每年交税。所以在美国，囤房囤不起。房地产税逃不掉，买房就得交，租房不用交。
其三，不用付大笔的首付。在美国购房，首付通常为20%。有的贷款项目，可降低至5%。但是，对有些美国人来说，哪怕首付只需要1万美元，他们都会觉得那是一大笔钱。有些人不愿意存钱，爱当“月光族”。有些人有余钱，但不愿用于作首付，宁愿用于夏威夷度假。
其四，具有城市便利性。美国自有房子，绝大多数是独立房或联体别墅，多数分散在大城市外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施，还算方便，开车十来。但是，到中心区，开车得一个左右。美国出租的房子，基本上是公寓或者康渡，多数建造在中心区，看歌剧、上酒吧、逛商店，都很方便。
其五，租房给你灵活性。若买了房子，挪动就不太容易。以求职来说，租房子，人可跟工作走，就近租房上班。也有“量体裁衣”的便利，单身租一居室，结婚有孩子了，租两居室。收入增多了，租三居室。收入减少了，也可自己降低标准。所以，美国30岁以下的小夫妻，有半数是租房的。从来没有“丈母娘刚需”。30岁后，工作相对稳定了，才陆续开始买房子。美国没有户口本、居住证。爱搬哪儿搬哪儿。
其六、还有一条具有美国特色的重要好处，美国租房客没有想到。那就是：租房的享有的权益，跟买房的是一样的。比如，孩子进好学区的好学校。美国公立中小学（含1年幼儿园），完全免费。资金来源于当地的房地产税。就近入学。不属于该学区的，市长的孩子都不让进。好学区的房价比较贵，但买不起教育地产并不等于进不了好学区。很简单：租房子。在好学区租房子，凭租约就能入学。
至于追求“家”的感觉，美国人也不像中国人那么执著。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。
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