[摘要] 如为何刺激政策不断，从楼市整体走势来看，回暖迹象 明显。那么在这种情况下，各地方 为何还在不断出台利好政策，来进一步刺激楼市？
在房地产宏观数据明显改善的前提下，仍然有地方 频频出台刺激措施来加快楼市回暖步伐，其深层次原因在于各方希望房地产行业不要拖今年经济增长的后腿。由此看来，未来还会不断有新的刺激手段出台，来保证楼市维持相应的热度。
利好消息频出，近一段时间，不断有地方 出台政策来刺激楼市。
6月底，央行双降；地方面6月中旬，吉林省和长春 等多部门联合出台公积金政策刺激楼市；广州则考虑通过购房贴息的方式来进一步刺激市场需求；安徽在住房保障方面再出新招；福建省步子迈得更大，福建转发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，重点提及6月起允许商办楼房改住宅；
如为何刺激政策不断，从楼市整体走势来看，回暖迹象 明显。那么在这种情况下，各地方 为何还在不断出台利好政策，来进一步刺激楼市？
楼市的回暖，但难掩房地产行业增速放缓的事实。根据国家统计局网站公布的相关统计数据显示，2015年1~5月份，新开工面积、土地购置面积及土地成交价款等三项数据同比均出现不同程度的下滑，幅度分别为16%、31%和25.8%，仅销售金额出现微幅增长，涨幅为3%。对于这种现状，房地产行业保持弱势运行态势，这有可能会危及今年 “保7”任务。因为从过往历史来看，房地产行业对经济的贡献巨大，如2014年房地产 总额为9.5万亿元，占到GDP总量的15%左右。
另有数据显示，2015年1~5月份，国内房地产开发 总额为3.23万亿元，同比上涨5.1%，但如果保持现有速度发展下去，肯定难言理想。由此看来，在 “稳增长”的总体要求下，房地产行业必须发挥其重要作用，因此接连出台刺激措施，维持市场活跃度，则成为各地方 “规定动作”。
如救市将会持续，对楼市的正向刺激还会继续，不会停止。下半年销售将持续回升，开发 出现回暖，刺激政策仍会陆续出台，但去库存仍为主基调。
我国东北、西南以及大部分三四线城市，由于市场供需结构失衡，会更希望通过强力刺激手段来促使市场回暖。国家统计局数字显示，前5月除东北三省房地产 为负数外，内蒙古、贵州、云南、宁夏房地产 额增速分别为-24.5%、-1.2%、-8.8%、2.2%，都很不理想。因此未来这些地区一旦出台新的刺激措施，并不会让人感到意外。另外，包括徐州、扬州、南通、烟台、唐山等在内的三四线城市，楼市呈现明显供过于求，因此也有可能出台新的刺激政策；
即便是一线城市，也在试探更大幅度救市的可能。广州市房协建议有关方面对“穗六条”进行适当修改，首先取消或降低非户籍但在广州就业、 人口的购房限制；其次逐步以税收政策取代现有的限购政策。此番表态虽然不能代表官方声音，但用意却很明显，就是希望据此试探 底线，如果并未遭到反对，在未来 时间则很有可能推出类似的刺激措施；至于政策的覆盖面，则有可能会更为宽泛，除了购房群体之外，包括开发企业等 市场参与者，都有望成为政策惠及的对象。 希望房地产开发 能够回升，前提是要求楼市能够回稳。这需要从两个方面下功夫，即去化能够给力的同时，也要保证开发商能够有钱可赚。因此，未来地方 在关注如何扶持消费者以达到提升市场购买力的同时，也会出台新的政策惠及另外一个市场主体——开发商
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
