[摘要] 今年上半年以来，在各种利好消息刺激下，二手房销售持续火爆。与之相对应的是，二手房门店越来越多，二手房好房源却日渐稀少。
无论还在持币待购的准购房人如何观望，在多重利好政策下，北京的二手房市场已经迅速回暖。2015年上半年北京二手住宅网签总量为8.43万套，环比去年下半年的网签量上涨了39%，与去年上半年同期的网签量相比则大幅上涨了91%，但交易均价涨幅稳定在2.9%的较低水平。
“现在真是看到一套好房子，转眼间就没了。”已经匆匆忙忙看了半个月房子的北京市民小钱说，自从6月中旬决定置业以来，他在几家中介机构网站上关注了不下上百套房子，自己也实地去看了20多套。可这20多套中，已经有将近7成直接找到了买主，网站上的上百套关注房源，也开始陆续显示“已下架”或者“售罄”。
成交量为什么会快速上涨？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2015年上半年，楼市利好消息不断，从先后三次降准、降息，到“330新政”加大对改善型购房需求的金融支持力度，减少交易环节税费，再到5月29日公积金实施“认房不认贷”，使得改善型购房需求持续入市，支撑了楼市交易量在二季度屡创新高。
今年上半年以来，在各种利好消息刺激下，二手房销售持续火爆。与之相对应的是，二手房门店越来越多，二手房好房源却日渐稀少。为此，有的门店为吸引市民登记卖房，不但免费登记，还有礼品相送；有的门店许诺，中介费不但让买房者全付，还承诺给卖房登记者其他一些好处，比如线上线下同时登记、替房主跟物业交接等。有 分析，好的二手房源呈现稀少现象，低楼层、 等成为二手房的香饽饽。
昨天，记者在南开区西湖道 一家新开的二手房门店看到，为吸引卖房者前来登记，门店入口贴出了一张广告：前来登记卖房者有礼品相送。店主介绍，凡是进店登记卖房的市民，每人可以得到一份价值几十元的礼品，虽然不是 值钱，但是绝不让登记者白白登记。其原因是他们新开业，拥有的房源有限，好的二手房更是稀少，尤其是一些房龄超过5年的低楼层、 等登记者更少。为此，他们决定通过送礼品鼓励卖房者到他们店登记。
另外一家门店也采取多种措施鼓励房主前来登记，不但免费登记，而且还在网站上免费宣传。一位购房者表示，他已经跑了三家二手房门店了, 想购买一处1号线 沿线 的房子，这样平时不用开车上下班，生态环保还不担心堵车，可谓一举两得，但是价位、朝向、楼层合适的房子很难找到。
如果要刺激房地产市场，政策层面还存在降低交易环节税费、放宽房地产调控尺度等余地。而金融、税收环境，也存在进一步宽松的可能。但胡景晖认为，房价的上涨虽然在所难免，但是房价大涨的可能性很小。
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