[摘要] 今年年初以来，为贯彻落实 、河南省关于促进房地产市场平稳健康发展的文件精神，濮阳出台一系列房产新政，提振了房产企业的发展信心，也在一定程度上激发了广大市民的购房热情。
今年年初以来，为贯彻落实 、河南省关于促进房地产市场平稳健康发展的文件精神，濮阳出台一系列房产新政，提振了房产企业的发展信心，也在一定程度上激发了广大市民的购房热情。
在降低交易成本方面，濮阳也出台了惠民政策，对市民购买90平方米及以下普通住房的，如果该住房是家庭 住房，按1%税率征收契税。可是，刚刚买过房的市民沙先生发现，自己不久前购买的面积低于90平方米的首套房，竟然要按照4%的税率交纳契税，比他原本想象中的税收要高出一两万元，这让沙先生倍感压力。7月27日，沙先生向记者详细介绍了他在买房中遇到的这一困惑。
沙先生说，作为长期租房的无房户，他今年多方借款在市城区买了一套面积为55.57平方米的商品房（既不临街又不是门面），盘算着在新政的惠泽之下，契税会省下不少。可是，不久前，他到阳光大厦二楼交契税时获悉了让自己颇感沉重的结果：地税部门的工作人员告诉他，他所购住房每平方米的价格超过了5360元，按照我市濮房〔2011〕50号规定，这样的房子已经不算普通住房，所以契税不能按照新政中说的1%的税率征收，要按照4%的税率征收。
“住房每平方米的价格超过5360元就不是普通住房，但这是2011年的标准，现在时间已经过去了4年，濮阳的房地产市场行情在不断变化，为什么这个标准不及时调整呢？现在市城区每平方米超过5360元的房源太多了，按照2011年的标准，购买这些房子的市民都无法享受房产新政带来的优惠。今年咱 的房产政策这么好，我们很多普通百姓却搭不上新政的便车，地税和房地产管理部门应该对此有个说法啊！”沙先生语气急切地说。
针对沙先生反映的情况，记者首先与市地税局耕地占用税和契税科的工作人员取得了联系。该科一名女性工作人员称：“在工作中，也有不少市民向我们反映这一问题。随着市场行情的不断变化，2011年关于普通住房的界定标准目前来看确实需要进行相应调整。但是，我们地税部门只负责具体的税收环节，对于市城区普通住房实际成交价格标准的制订，主要是房管部门的职责。”
随后，记者联系到了濮阳市房地产管理 市场管理工作科科长岳莉莉。岳莉莉表示，她正在整理关于“重新确定我市市城区普通住房实际成交价格标准”的请示材料，汇报局领导后会向 提交。“2011年的市场环境与现在的市场环境有很大不同，当时处于房地产市场的繁荣期，那时候制订的标准是为了通过提高税收来调控市场，现在 则鼓励市民买房，政策上不断在作调整，我相信 关于我市市城区普通住房实际成交价格标准的新文件会很快出台。”岳莉莉说
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
