[摘要] 2015年1月-7月商丘楼市数据分析，进房天下，让我们用数据来说话！
一、2015年1月-7月商品房成交数据分析
2015年1月-6月商丘全市商品房成交套数和成交面积均相对平稳，略有不规则波动，在3月份达到峰值，累计成交套数4184套，累计成交面积50.86万平米。这与包括央行降准降息在内的一系列利好政策分不开，商丘楼市在跌入谷值之后也渐呈回暖之势。
进入2015年以来，商丘的商品房市场供应量相对于2014年有明显增长态势，1-6月份成交总套数为10345套，其中成交均价高是1月份4961.8元/㎡，2月份是市场成交均价低值3867.4元/㎡，其中成交套数多的是4月份，受国家330新政影响，刺激楼市需求，市场均价渐趋于稳定，上半年商丘商品房整体市场均价在4500元/㎡上下浮动。
通过数据得知，上半年商丘住房和商业用房成交总体趋于稳定，4月份商品住房受救市政策的影响，成交量有明显提高。另外，通过对比可见，商丘的商业用房需求量从5月份以来有回暖趋势，相对而言，商品住宅需求存在一定的不稳定性，大家的观望情绪仍在持续。
2015年上半年商品房成交总金额500432.87万元，其中商业住房成交金额约404567.08万元，占市场总成交的80%左右，可见，我市房地产市场还以住宅需求为主导，市场竞争也相对较大，因此，商业地产的市场发展前景很大。
二、2015年1月-7月二手房成交数据分析
相对于新房市场，我市的二手房市场不容乐观，二手房成交面积以及成交套数均于5月份略见起色，1-4月份是二手房市场的冰冷期，3月30日二手房交易税费改革新政策出台，二手房营业税免征期从5年调整到2年，营业税免税年限的缩短让二手房市场热火起来。上半年我市二手房总成交2131套，成交均价约为3943元/㎡，总成交金额为77465.53万元。
三、2015年1月-6月房地产开发投资情况
2015年1月-6月商丘全市房地产开发投资各项指标同比呈增长趋势，且整体高于市区同比增长。受房地产市场影响，我市房地产市场面临的形势仍不容乐观，随着调控政策的实施，我市未来房地产市场将趋向平稳。
2015年1月-6月商丘市区房地产开发投资额、投资面积、竣工面积同比呈增长趋势。1-6月累计开工面积达53.17万平米，竣工面积42万平米，新增住宅可以满足商丘人民的居住需求。
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