[摘要] 2015年新的二手房交易和二手房过户流程，你知道吗？
二手房交易贷款问题
在购房之前，如果自己财力不够需要贷款的情况下，一定要先联系贷款部门，看看自己的信征是否适合贷款。如果贷款贷不到的情况下，看房子也就没有必要了。贷款成功后，银行会一次性发放的。
看房之前先咨询
不管你是自己联系业主，还是通过房屋中介联系到业主，都希望你对房子的使用权及产权了解清楚。是能通过房屋中介，毕竟可以省下好多事情，出现问题，也可以有中介担保。
购房合同要看清
一般情况下，购房合同都不会有什么。但是也有些不法分子想通过合同钻法律空子还是要当心的。一般如果是两两交易，都是由卖家提供合同，买方可以带着合同到房屋买卖中心咨询。当然，也可以去当地房屋中介代为交易。这样，也是可以的。毕竟，买卖双方通过沟通后，对房屋的位置，产权，成交金额，购房时间都达成一致时，需要签一式三分的买卖合同的。
过户过程中存在的问题
当一切办妥之后，接下到就要到当地房产交易管理中心审批过户。当然，双方必须同时到场。房产局将会对房子的产权问题进行检查。如果一个房子同时有几个产权人，而只要有一个产品权人没有书面同意，那么房子均不予过户。当然也就坐拒绝申请，禁止交易。
交易流程之立契
立契也称白契，是房产相关部门通过事先设定的程序获得年批准后，双方才能办理立契手续。但是立契手续在一些地区已经停用，像中国北京。
办理产权转移过户手续
当一切都完毕之后，买方则要耐心等待房产管理部门房屋所有权通知单，拿到通知单之后，到发证部门审请自己新的房产证。
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