[摘要] 律师指出根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。另根据《合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2011年1月份，林某从潘某处租得临街商铺一间，用于服装经营，按照一季度一万元的标准向潘某支付租金，双方未签订书面房屋租赁合同。此前，林某一直按时交纳房租，但自2014年7月份开始，林某以各种理由拒付租金，截至2015年3月份已拖欠三个季度房租，潘某多次催要未果后将林某诉至法院。法院经审理查明，林某与潘某未签订书面合同，属不定期租赁关系，合同可随时解除。故终依法判决解除林某与潘某的房屋租赁关系，林某将该临街商铺腾空后交给潘某。
律师指出根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。另根据《合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
本案中，林某向潘某租房时未签订书面的劳动合同，因此，两人之间的合同应视为不定期租赁合同，潘某作为出租方有权随时解除和林某之间的租赁合同，并要求林某腾房后归还。从另一角度来分析，根据《合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。
结合本案，林某拖欠房租长达三个季度，仍拒绝支付，依照《合同法》，出租人潘某也有权要求解除合同。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
