[摘要] 无论拆不拆，建业十八城都不怕！毕竟...物业管家真可爱 7*24小时他都在智能安防就是好 九重安保跑不了智慧社区就是棒 便捷生活一键掌建业物业管家，每天都在您的身边，九重智能安防，360度无死角视频监控，一卡通门禁系统多重保障，
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这也是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件。文件勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
历经37年改革开放，我国城市发展也进入转折时期。城市规划建设管理中的一些突出问题亟须治理解决，如城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够；城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象丛生，特色缺失，文化传承堪忧；城市建设盲目追求规模扩张“摊大饼”；违法建设、大拆大建问题突出；环境污染、交通拥堵等“城市病”加重等。
《若干意见》部署了一个个破解城市发展难题的“实招”——
★加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接,推进两图合一
★树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念
★实现中心城区公交站点500米内全覆盖
★打造方便快捷生活圈、城市公园原则上要免费向居民开放等
《若干意见》还明确了一系列城市发展的“时间表”——
《意见》将给我们的生活带来哪些改变？
城市规划“一张蓝图干到底”
过去：
“一任书记一座城，一个区长一个新区”——有多少城市规划被“翻烧饼”，规划完成之日便是落后之时；规划执行难，“纸上画画，墙上挂挂”……
《若干意见》明确：
制定规划要依法 一张蓝图干到底 “打架”规划要整合 严格依法执行规划 规划督察全覆盖
将来：
城市总体规划由本级政府编制、社会公众参与、同级人大常委会审议、上级政府审批。增强规划的前瞻性、严肃性和连续性。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。健家城乡规划督察员制度，实现规划督察全覆盖。
点评：
规划是城市之本，规划一旦出了问题，损失不可估量。不少城市正在品尝“造城运动”“圈地运动”带来的死城、鬼城苦果。我国现有法定规划有80多种，“一张蓝图干到底”需要构建“顶层设计”，一茬接一茬干下去，营造出一座座更有内涵有品质个性的城市。
告别“无边界的城市”
过去：
城市“摊大饼”，消耗掉的是耕地，绝大部分是肥沃良田。
《若干意见》明确：
加强空间开发管制，划定城市开发边界；把保护基本农田放在优先地位；严控各类开发区和城市新区设立，凡不符合城镇体系规划、城市总体规划和土地利用总体规划进行建设的，一律按违法处理。
将来：
国土资源、住建、农业等部门已达成共识，从控制发展规模500万人口以上大城市周边开始，保证耕地数量，把耕地质量放在首位，占优补优、占水田补水田，“倒逼”城市内涵式发展。
点评：
城镇周边耕地，大多是世代耕种养护形成的高产田。这些“宝田”被钢筋水泥一圈一圈吃掉，后果永远无法弥补。贯彻严格节约集约用地制度，终结城市经济过于依赖高耗能、高耗地发展模式，就要给城市扩张戴上“紧箍咒”。
让每个城市细胞都渗透绿意
过去：
一些城市存在建筑贪大、媚洋、求怪，导致特色缺失、文化传承堪忧。
《若干意见》明确：
建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”；力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，装配式建筑、钢结构建筑、现代木结构建筑……；路网建设，设定公共交通分担率，鼓励绿色出行，减少不必要的尾气排放；推进海绵城市建设和污水大气治理。
将来：
“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，这个真可以有。
地源热泵、水源热泵、太阳能发电……以后，我们的城市，从城市到街区，从房前到屋顶都应当是绿色的。
点评：
绿色是未来发展的核心理念。绿色理念、绿色材料、绿色建造、绿色生活方式，将改变提高我们城市的品格。
保障城市运行在良性轨道上
一系列“老大难”问题已被“点名”：城市建筑贪大、崇洋、求怪等乱象丛生，违法建设、大拆大建问题突出，环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重等等。
《若干意见》文件布下了一张张立体化监管的网络，对花样百出的违法行为亮出“黄牌”。
点评：
城市发展需要裁判员敢于亮“黄牌”。文件中多处可见督察、监测、预警等字眼，这是城市管理理念转变的体现，尤其强调对城市管理者问责——裁判员也必须接受仲裁，乱作为、无所作为都将被掏牌。
野蛮施工、拖欠工资……黑名单要管
从野蛮施工、拖欠工人工资，到发生质量安全责任事故，从施工企业到政府部门责任人，都有可能被列入城市管理问题的“黑名单”，可能面临信用差评及无法参与投标等严厉惩戒乃至入刑问罪。
点评：
近年来，住建、环保等部门经常发布城市环境污染等各种“黑名单”。空气差城市、堵城市……“黑名单”成为城市管理的重要推动力量。特别是规划法等行政法与刑法衔接，有望解决官员“为公违法”难以入刑的问题。
《若干意见》一发布，大伙儿的视线也聚集过来了，这是面向2020年，为我们绘就的未来城市美丽画卷。当然，大伙儿也有关心的问题：
关心之一
《若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
那以后出门就是大马路呀？
自家的车停哪更安全？
孩子要去哪玩？
想想问题还挺多！
但是十八城不怕！
高端室内停车场 自带儿童游乐园
人车完全分流 孩子游玩更安全
建业十八城自带高端地下停车场
儿童游乐园/下沉式交流广场
商丘室内游泳馆等等..
孩子不必走远，下楼即可到站！
小区不再封闭安全如何保障？
《辽宁日报》就这个问题采访了沈阳市规划和国土资源局副局长严文复。严文复介绍，从城市规划角度讲，小区不再用围墙和大门围起来并没有技术上的难度，但要推广街区制的住宅要有个前提，就是要有良好的社会治理环境，小区的居民对安全问题放心了，自然就会愿意住在非封闭的住宅小区里。
严文复表示，此次我国提出推广街区制，就是依照城市工作会议精神提出的要求，是在督促各个城市重视起社会治理，不断提高社会治理能力，进而为推广街区制创造条件。
其实欧美国家没有封闭小区一说，家家户户都是沿路而建，左右邻居一般都认识熟悉。
想想也挺美哈！
希望与我们生活相关的小区建设，能越来越好！
无论拆不拆，建业十八城都不怕！
毕竟...
物业管家真可爱 7*24他都在
智能安防就是好 九重安保跑不了
智慧社区就是棒 便捷生活一键掌
建业物业管家，
每天都在您的身边，
九重智能安防，360度无死角视频监控，
一卡通门禁系统多重保障，
全社区WIFI覆盖、指纹密码锁，
可视对讲语音系统、e+社区服务站，
智慧生活，一键开启！
关心之二
城市公园要免费向居民开放
《若干意见》提出，要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。
其实这个在商丘早就实现了，
你就偷着乐吧。。
千亩日月湖畔 每天空气都新鲜
千万级奢规园林 没有雾霾身体棒
建业十八城外拥2000亩日月湖
500亩应天公园，
内享“一环一轴四园五区六重景”，
融合儿童乐园、流水跌瀑的下沉式广场
和绿意盎然的屋顶花园，
成为视觉的赏玩，
更有抬高1.5米的坡地景观，
让你观赏景致的眼光高人一等，
静享栖居品质生活。
说到这里，
突然想到..
范爷曾说：我不嫁豪门，因为我就是豪门！
今天我也说：
我不去公园，因为我就住在公园！
——建业十八城
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