[摘要] 据统计，上周，包括首开·中晟广场、北京城建·北京密码等9个商住项目，北京新房市场共有15个项目入市，新增供应套数2356套，面积19.9万平方米，这一入市量创造了今年以来的新高。
据统计，上周，包括首开·中晟广场、北京城建·北京密码等9个商住项目，北京新房市场共有15个项目入市，新增供应套数2356套，面积19.9万平方米，这一入市量创造了今年以来的新高。
上周，商住类项目加紧入市，抢收业绩。除了像北京城建·北京密码、天恒世界
集等近期频繁入市的项目之外，纯新盘首开·中晟广场、首创中心·天阅公馆也抓紧
时机推盘入市。其中位于丽泽商务区核心的首创中心·天阅公馆单价高达7万元，但依
然在开盘当天取得超9成的认购，显现出调控的预期不仅促进了开发商的加速推货，同
时也造成购房者担忧未来购买商住将可能占用购房资格，及时出手热点板块的商住项
目。使得近段时间，北京商住市场出现了供需两旺的市场格局。
供应的增加，也带动了成交量的提升。亚豪机构市场总监郭毅介绍，截至19日，
北京6月商品住宅共实现成交11100套，比5月全月的成交量还超出了37%，其中商住类
产品的成交占比高达76%。另外，上周成交套数排行榜中前十的席位也均被商住所占领
。
郭毅认为，商住类产品不限购，总价低，在普宅市场逐渐进入10万+的时代，已成
为刚需购房客群甚至中端改善型客群不多的选择之一，开发商也需要低总价的商住产
品实现快销，冲刺销售业绩并完成回款指标，因此整个商住市场的供需热度不断提升
，6月整体楼市也因此在商住产品的拉动之下一路走高。从上周入市量以及销售情况来
看，由于商住不需要审核购房资格，因此签约周期相对较短，6月整体成交量有望创下
2010年以来的月度新高。
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