[摘要] 报告称，TMT(科技、新媒体、电信)行业在“大众创业、万众创新”政策下飞速发展 。北京对高端人才的吸引力和中国科技创新中心的地位，使得科技、新媒体、电信企 业集聚北京，并成为北京办公楼市场的需求主力。
报告称，TMT(科技、新媒体、电信)行业在“大众创业、万众创新”政策下飞速发展
。北京对高端人才的吸引力和中国科技创新中心的地位，使得科技、新媒体、电信企
业集聚北京，并成为北京办公楼市场的需求主力。
这份报告指出，在选址策略上，交通便利性和办公环境是受科技、新媒体、电
信这三类企业关注的指标。
区域选择上，科技、新媒体、电信企业由传统上在中关村商务区集聚，呈现愈加
“多中心化”发展。近年新兴商务区、产业园区的发展以及高品质办公楼的入市，为
不同类型的企业选址提供更多选择机会，未来通州等潜力区域的发展也值得进一步关
注。
近几年科技发展和消费市场日趋成熟，人工智能、虚拟现实等技术的发展为行业
创造了新的拓展领域，未来科技、新媒体、电信行业还将迎来新的增长点。北京作为
中国科创中心也将持续吸引着上述三类企业的集聚。
近几年，科技、新媒体、电信企业不仅是北京市场活跃的租户行业，其对优质
办公楼总体新增需求的贡献度也远超国内其他城市。
根据其企业自身业务特点，大部分TMT企业为入驻高端商务区而支付租金溢价的
意愿较低，更倾向于选择租金定价相对较低的优质办公楼。不过，TMT租户对楼宇质
量、户型格局、装修设计以及室内环境、空气质量关注度高于其他行业租户，并且很
愿意在办公场所上进行投入。TMT企业也是对LEED等绿色建筑标准要求高的行业之
一。
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