[摘要] 房价一年上涨逾四成，抢房如抢大白菜。炙手可热的楼市面前，只要能买到房，许多购房者都霍出去了，正是了解了购房者这样“求房若渴”的心态，一些开发商开始玩起各种花样。
房价一年上涨逾四成，抢房如抢大白菜。炙手可热的楼市面前，只要能买到房，许多购房者都霍出去了，正是了解了购房者这样“求房若渴”的心态，一些开发商开始玩起各种花样。今天下午，南京市物价局通报两起商品房销售价格违法案件的查处情况，其中位于江心洲的升龙公园道项目，还出现了“要买房先交设计费”的荒唐事。
据南京市物价局通报，南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中，要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后，再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》。物价部门能报称，该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定，市物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。
另一起案件是，“先涨价再降价”。物价局通报，南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中，在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下，现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%，在签订认购协议时，再给予购房人优惠2%-3%，实际成交价格仍为申报价格，该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为：(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定，市物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。
不过，对于物价部门的通报，也有部分市民认为，50万和30万的罚款对于开发商来说真可谓“九牛一毛”，无关痛痒。关键的原因还在于，房子紧俏，眼看着一年4成的涨幅，不少居民抱着“只要买到就赚到”的心理，即使多加点价也愿意承受。这种局面如果无法改变，在并不高昂的违法代价面前，开发商很可能还会继续玩各种隐藏的价格猫腻。
而据南京市房管部门近日通报，随着四季度新一轮调控政策加码，10月底全市各房产交易大厅人流量较前期有了明显下降，房产成交量已由非正常高位逐步回归理性。与此同时，新房上市量逐步大于销量，开盘去化开始放缓，年内南京房地产市场供需面首现逆转，房价上涨的势头已被遏制，南京房地产市场已有了明显的降温趋势，房地产市场调控成效显著。物价部门也表示，将进一步加大商品房销售价格行为的监管力度，促进南京房地产市场健康发展。
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