[摘要] 相比10月，11月中上旬北京二手房继续降温，各地严格执行的调控政策，促使购房者开始全面观望，市场成交下调趋势加速。
相比10月，11月中上旬北京二手房继续降温，各地严格执行的调控政策，促使购房者开始全面观望，市场成交下调趋势加速。
据数据显示，11月上半月(11月1日-11月15日)，北京市二手住宅共网签9674套，环比10月下半月下降28.7%，较9月上半月下降22.7%。上半月11个工作日的网签数据都位于1000套以下，其中高998套，低646套，平均每个工作日网签845套，环比10月下半月1152套的工作日平均网签量下降了26.6%，较9月上半月1178套的工作日平均网签量下降了28.2%。
另据北京中原市场研究部的统计，二手住宅市场成交量连续四周下降，业主报价指数下降，二手房成交量价均有下降趋势。北京中原市场研究部统计上周北京二手住宅报价指数为50，环比下降了1.98个百分点。报价指数再次下降，业主调涨趋势得到遏制。在市场价格松动的情况下，大家都不想做“接盘侠”，房客观望情绪更加严重。
9月30日出台的“京八条”对稳定楼市预期，抑制过热的房地产市场，起到了立竿见影的效果。客户由着急抢购转为等待观望，部分客户受新政影响延缓或取消了购房计划，11月上半月新增购房客户较9月上半月减少了近四成，有效购房客户需求明显减少。
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