[摘要] 一面是买家，另一面是卖家。在攀涨的房价和房源稀缺情况下，二手房交易的天平砝码属于卖家。
今年春节以来，受新房市场供给不足和调控政策影响，部分一线城市的二手房市场出现了快速上涨的局面，其中主要是北京和广州。
“以前客户看到房价涨了，就想着能不能等着降下来再买。现在只要有诚意出售的房源放出来，大家都不等，直接抢购。但是只有极少数业主诚意出售房屋。”一家中介门店销售经理说。
一面是买家，另一面是卖家。在攀涨的房价和房源稀缺情况下，二手房交易的天平砝码属于卖家。
47岁的李先生目前正在出售望京西园三区一间138平方米的住宅，该房屋紧邻望京实验小学。半个月前李先生对该房产的报价是总价950万，一个星期前他将报价涨到1050万。
二手房市场真实情况是，春节后房价上涨明显，同时可售二手房房源量很少。
有中介人员表示，他所接触到的买房人，大部分是改善性需求，“买家担心房价上涨买不到房子；但卖家将房子卖掉后，手上拿着钱，看着房价走势，也担心买不到房子。”
楼市后续走势主要还是看政策预期。整体看，新房市场处于短期观望状态；而房价走势主要还要看信贷政策，包括未来是否会加码认房认贷、是否会约束额度等房地产信贷收紧政策。
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