[摘要] 楼市最严调控已启动两个半月时间，在调控影响下，本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温，广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前两天为零，最后一天也仅为89套；淮安成交跌破百套，显得颇为冷清。
楼市最严调控已启动两个半月时间，在调控影响下，本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温，广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前两天为零，最后一天也仅为89套；淮安成交跌破百套，显得颇为冷清。
对此，业内人士表示，数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘，供应减少，因此市场并没有数据所显示的低迷。但需要注意的是，在政府调控不放松的背景下，购房者心态正逐步从激进转向观望，下半年房价或有松动的可能性。
淮安楼市调控时隔四个月后“梅开二度”。小长假放假前一日，淮安市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，小长假起开始执行。在此影响下，端午小长假期间的淮安市住宅日成交量跌至百套之下，比新政前日成交200套左右降幅明显。
广州方面，2017年端午假期广州新建住房网签成交263套，同比2016年端午假期的791套减少528套，同比下降66.75%；成交量尚不足整个5月日均成交量的一半，其中海珠、白云、越秀三区均为“零成交”，天河、荔湾、番禺均只有6套成交。
值得注意的是，端午节楼市遇冷只是整个5月的缩影。
虽然在严厉的调控下，楼市成交量大幅下滑，但是价格仍未有明显向下趋势。
相对于成交量下滑明显，由于购房热情仍在，价格仍处于僵持状态，甚至部分地区存在上涨之势。
在持续低供应下，楼市多方仍将处于拉锯状态，“有价无市”格局愈加明显。因此，受制于限购、限贷政策持续发力，叠加严控供应，多数城市成交持续低迷，但随着楼市持续的政策收紧，调控的延长，在房企回收资金的压力下，供应量企稳回升，成交量有望逐步回归至正常水平。而对于部分城市，房价仍面临着较大的上涨压力，后期不排除跟进落地限购、限贷新政的可能性。
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