[摘要] 中国人对房子有着特殊的情结，汉语中有个词叫“安居乐业”。在购房的过程当中，有些人中意新楼盘，因为一切都是新的住起来心里舒坦；有些人中意二手楼盘，因为二手楼盘大多在市中心，有学校、医院、超市等成熟的配套设施，让生活方便。
中国人对房子有着特殊的情结，汉语中有个词叫“安居乐业”。在购房的过程当中，有些人中意新楼盘，因为一切都是新的住起来心里舒坦；有些人中意二手楼盘，因为二手楼盘大多在市中心，有学校、医院、超市等成熟的配套设施，让生活方便。
今天，我们就来一起看看在挑选二手房方时应该重点关注哪些方面。
1、开发商的品牌
无论买一手房还是二手房，都应该重点关注一下开发商是哪一家，不同的开发商实力不尽相同，所以开发出来的楼盘质量也不一样。
大开发商项目经验丰富，做出来的项目无论是户型，还是小区的整体规划都是很不错的，绿化率、容积率设计得都会比较合理。
2、物业服务
如果把楼盘比作硬件，那么物业服务就是软件，一个硬件很棒，但软件不行的小区，那么居住起来的体验一定不会太好。
所以，对小区物业服务的考察也是很重要的一件事。比如说小区的安防、绿植的维护、卫生的打扫、物业的维修等，这些看似是小事，但这些事会影响到你每天的心情。
如果能碰到一个房子和物业都满意的楼盘，那也是一件幸福的事情，不然就只能依据自己的偏好二选一了。
3、房子内部
我们要买的是房子，当然一定要仔细看一看房子内部情况。要仔细的看一看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方，这些地方往往是渗漏问题的高发区，如果墙角有发黄的痕迹和墙面起泡、脱皮，那么这个地方应该是漏水的。
如果购买的是顶层，那么应该仔细观察一下顶层是否有裂缝。如果购买的是一层，那么你要看一看地板是否潮湿严重，如果潮湿严重那一定是这栋楼的防潮做得不太好。另外，户型、通风、采光等因素也要逐一考察。
4、房子的建筑结构
不同结构的建筑特点也不相同，常见的结构有两种，一种是砖混结构，另一种是钢筋混凝土结构。
砖混结构的优点是保温和隔热较好，缺点是墙体不可随意拆，抗震效果较差；钢筋混凝土结构的优点是大开间，非承重墙可以拆，缺点是高层公摊面积较大。
选购二手房的时候，在你考察的内容之上再加上这些因素，那么相信你离挑到自己心仪房子的路已经不远了。
很多人对二手房装修完全是把整个构建全部拆掉，其实这样完全是不科学改造，既浪费材料，又费时间，现在小编就来告诉你几个好的建议。
1、电线水管要科学改造
相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。
如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。
在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
2、二手房防水不能放松
除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。
同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题。
因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。
3、在客厅中运用灯光营造氛围
客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，也是最有效果的。
由于主灯照明较没有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感，就能充分显现出客厅的气势。
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