[摘要] 房产证将被不动产权证书替代，这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证。那么，房产证和不动产权证之间有什么差别？
说完起名，我们来谈谈办证。近日，一些写到房产证“下岗”的文章再次引发了大家的关注，简单来说，就是房产证将被不动产权证书替代，这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证。那么，房产证和不动产权证之间有什么差别？今天的“你知道吗”就为你解答一下两证之间的这些问题！
问题一：房产证“下岗”了，那旧的房产证还有效吗？
答：按照国土资源部的规定，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，也就是说目前新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或者不换。但如果不动产权利发生变更、转让，那就会给新的产权人颁发不动产权证书了。
答：最主要的区别在于，不动产权证比房产证的内容更详细，在房产证的基础上新增了不动产单元号和使用期限。其中不动产单元号如同房子的“身份证号”，是的。同时也对房屋的使用年限进行了明确规定。也就是说不动产权证把原先的房产证和土地使用权证书合二为一了。
问题三：那该如何判断房子产权归谁呢？
答：根据我国物权法规定，不动产权属证书反映的权利状况，应当与不动产登记簿一致，如果房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的！
问题四：不动产权统一登记后，信息安全如何保护？
答：不动产权登记后，有些人就开始害怕出现“以人查房”的现象。其实呢，根据相关细则规定，任何单位和个人不得泄露不动产登记信息，并且明确提出，只有“三类人”可以查询不动产登记资料，一是权利人；二是因不动产交易、诉讼等涉及的利害关系人；三是人民法院、检察院等国家机关。所以大家也不用太担心啦！
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