[摘要] 越是在有诸多限制的时候，开发商越是不愿意快开快卖。拿地难度越来越大，在不能取得足够理想的利润空间的价位上，开发商是不可能着急开工和开盘的。
媒体对《北京市住房和城乡建设委员会关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》的解读，实在是有些过敏了。
从内容上看，这个规定根本不具备一丁半点的强制性，就算开发商不照做，也不会有什么后果，换句话说，无关痛痒。
没有强制性和惩罚性措施的督促，实在是没有任何的威慑力。
对预售证发放的管控，原本就是人为制造供应短缺，现在，放开一些管控限制，就被认为是在倒逼开发商开工和开盘，只能说，tooyoung too simple！
越是在有诸多限制的时候，开发商越是不愿意快开快卖。拿地难度越来越大，在不能取得足够理想的利润空间的价位上，开发商是不可能着急开工和开盘的。
最擅长囤地的，要算是港商了。尽管，按规定，拿地两年以上不动就可以强制收回，但有多少地块已经屯了多年，甚至十多年仍纹丝不动，又没有被收回的？这其中，港商占比应该是的。
屯地十几年，房价早已翻了N多倍，对于开发商而言，乐见其成，既没有什么额外成本，又可以大赚一笔。毕竟，真正因土地闲置被处以罚款的开发商并不太多。
用十几年前的地价成本卖房，压力的是周边楼盘，开发商成本中一多半是地价。
现在，住宅产权在70年满之后可以自动续期，而商业产权至今也没有确切说法，如果真像传说中那样会被收回，一旦拿地多年的商业成交，损失的自然是业主。
北京应该是意识到了增加房屋供应的急迫性，但这一则没有任何力度可言的通知，什么并不会改变。
最近，一则“销售单价不得超过93521元/平方米”的消息刷爆北京房地产朋友圈。试问，如此之高的限价，与没有限制有什么区别？
房子越来越贵已经是无法改变的现实，买房要趁早。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
