[摘要] 当新房的价格越来也高，并且存在投资风险时，好多购房者转向现房交易，也就是我们说的二手房，针对买卖交易中可能存在的漏洞，小编给大家讲个故事。
当新房的价格越来也高，并且存在投资风险时，好多购房者转向现房交易，也就是我们说的二手房，针对买卖交易中可能存在的漏洞，小编给大家讲个故事。
陈先生前段时间购买了一套二手房。双方约定，屋内所有家具、电器都归买方陈先生所有。就在这两天，当陈先生准备入住的时候，他发现，屋里的四台空调被更换了型号，从买房时候的新款变成了旧款。
陈先生说，为保险起见，签合同时，自己特意把电器都拍照做了记录，四台空调分别是格力的三台挂机和一台柜机。而入住时的四台空调，除了款式老旧外，功能上也有所缺陷。
这会是谁干的呢？6月底交房时，他检查电视、冰箱、洗衣机都没问题后，看到空调外面罩着罩子，就以为那是保护空调，所以没打开来检查。发现问题前自己也一直没有进过屋。所以可以推测，空调是在交房前更换的。门窗没有被撬的痕迹，更换后的空调也进行了安装，因此不可能是小偷所为。综合这两点，陈先生怀疑是原房主所为。
在小区物业管理处，陈先生查到了一张出门条，上面显示时间6月2日。也就是说，在签订合同后，原房主趁着交房前回过小区，并且带走了四台空调。这让陈先生更加确定了自己的猜测。随后，陈先生的母亲电话联系了原房主。交谈中，原房主张女士先是否认并不知情，后来又言语模糊地说：“你那个合同上面写的都是格力空调，我又没换其他牌子。”
记者电话联系了原房主张女士后，她表示，买卖合同只约定了是格力空调，因此自己有权进行更换。
然而张女士的说法，陈先生并不认同。他认为，双方签订了合同，也拍照做了记录，那么最后的空调就应该和拍照时的一样。为此律师认为陈先生拍摄的照片，如果要作为证据可能还不充分，因此维权起来也比较困难。
律师提醒大家，购买二手房如果包含家具电器时，一定要在合同具体注明品牌和型号，交接房屋时，也应该认真检查核对，避免类似的问题出现。
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