[摘要] 据《6月住宅成交报告》显示，2017年上半年一线城市楼市房价降温明显，50称住宅成交量连续下跌3个月。房价一直是公众关注的焦点，成交量的下降也意味着房价可能开启“下降”模式。
据《6月住宅成交报告》显示，2017年上半年一线城市楼市房价降温明显，50称住宅成交量连续下跌3个月。房价一直是公众关注的焦点，成交量的下降也意味着房价可能开启“下降”模式。
报告显示，2017年6月50城新建商品住宅成交面积环比下降5%，同比下降19%达2411万㎡。其中北上广深等城市新建住宅成交面积环比增加1%，同比下降39%达215万㎡。从住宅成交量同比来看，一线城市楼市降温明显，环比数据表明楼市趋于平稳。
同时2017年上半年50城新建住宅成交面积环比2016年下半年下降19%，同比较2016年上半年下降13%，达14700万㎡。在50城住宅成交连跌3个月中，廊坊等环京城市跌幅领跑中国，环比下跌高达64%。
目前50城住宅成交面积连降3个月，表明各地楼市政策收紧后效果开始体现，楼市投机性需求得到有效抑制。并且不论是6月还是2017年上半年，同比成交面积下降也充分说明楼市降温的事实。不过，因楼市交易量整体仍处于历史低点，所以未来房价大跌的可能性较小。
此外，2017年7月已进入第二周，因楼市调控政策和金融环境偏紧，市场预计7月楼市交易面积迹象回落。简而言之，楼市成交面积的下降表明政策调控效果较为明显，房价有缓慢下降的可能。
小编观点：50城新建商品住宅成交面积3连降，但小编提醒切莫忽视楼市库存并未发生变化，成交面积下降则意味楼市去库存的速度将减缓，一旦放开楼市调控政策，房价有可能出现一波疯狂式的反扑。
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