[摘要] LOFT公寓热销,你想过为什么吗?
如今,随着社会的发展,LOFT户型越来越被广大投资者所认可,相比一些传统户型,LOFT空间有非常大的灵活性,并且还可以享受买一层得两层的优惠,何乐而不为呢?老板们可以随心所欲地创造自己梦想中的办公室、充满别样趣味的居所、租客抢租的时尚雅居……
LOFT空间公寓的热销,你想过为什么吗?
为什么LOFT公寓畅销不息?
一、从国家宏观政策看
营改增发力,公寓市场火上添油
自5月1日“营改增”落地,建筑业和房地产业实行11%税率,以房价100为例,将少缴6.72万元。这意味着企业或企业主在购买办公室改善办公环境时,其购置成本将会降低,同时抵扣优惠也将刺激企业进行不动产投资,公寓、商铺随即引发抢购潮!
有房地产业内专家表示,优惠的税收政策落地,或将引起商住两用的公寓物业的抢购热潮,“地理位置优越,交通优势明显的商住公寓,将成为企业首先选择的物业单位。”
二、从LOFT产品优势看
No.1 150%得房率,买一层得两层
LOFT可实现150%得房率,买一层得两层,超高性价比,远比普通住宅以及普通公寓更具优势,更具投资及自主价值。
No.2 低首付低总价,超高性价比
LOFT大多数的LOFT都采用了买一层送一层的定价策略,从实得的单价上看,远远少于其他投资产品,不论是自住还是出租,都是少了房价多了面积。
No.3 100出租率,超高稳赚无忧
在投资的租赁市场上,LOFT往往也比普通商务公寓租金更高,一般都维持在1.5倍以上。而且,随着规划部门的限制,LOFT在市场上也将越来越少,LOFT正以其高性和市场稀缺性成为楼市里势不可挡的投资对象。
No.4 宜商宜居宜投资,多功能性
LOFT公寓兼具商业属性和居住功能,进可做休闲办公场所,退可用于居住甚至。
宜商宜居宜投资
同时,越来越多的公司喜欢兼具工作和生活的个性化的休闲办公空间,因此选择兼具产业定位、商业功能和居住配套的城市综合体里的LOFT公寓则更佳。
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