[摘要] 最近有许多网友咨询今年的新盘情况，还有今年的房价以及未来房地产的发展方向，小编参考房天下2017年实时版楼市地图，为大家简单总结一下，希望对大家有所帮助，在此也感谢网友们对房天下的支持和信任！
每次准备写一点关于商丘楼市分析的时候，都是小编最为纠结的时刻。毕竟小编是个没有房子的人，梦想着在商丘买一套大房子，好累积一点讨论楼市的资本。可偏偏房价一直上涨，连首付都凑不够，但小编一直在努力，相信一切都会有的。最近有许多网友咨询今年的新盘情况，还有今年的房价以及未来房地产的发展方向，小编参考房天下2017年实时版楼市地图，为大家简单总结一下，希望对大家有所帮助，在此也感谢网友们对房天下的支持和信任！
商丘西区无限好，投资热土变黄金
通过房天下2017版实时的楼市地图可以看到，今年的房地产市场很火热，差不多有十来个新盘入市。比如君台路周边的恒大·翡翠华庭、橄榄城
橄榄城5300元/平方米4.81分长江西路与君台路交叉口东南角0370-8369999、源一·金桂园、鸿山、建业·春天里。另外据悉，有的开发商已经在西区拿地用以开发。圣地亚哥6730元/平方米[梁园]圣地亚哥0套在售的房子今年上半年卖的相当火爆，已经没有房子可卖，百乐居6171元/平方米[梁园]百乐居0套在售新品也将入市，大小楼盘均有所属，商丘西区的市场潜力慢慢挖掘出来了。
为什么房子可以卖的这么好呢？首先，拆迁力度大，购房需求随之递增；其次，现有房源少，就是供不应求；还有就是，大城市的调控政策，促使部分人返乡置业；当然，也不乏有人投资炒房，尽管商丘不适合靠炒房发财，但房价确实上涨了是不可否认的。作为商丘专业的大型房地产门户网站，房天下大数据监测中心发挥了重要作用，可以帮助购房者了解商丘楼市信息的同时，准确找到适合自己的好房源。
道北一改旧容颜，高铁新城促发展
随着高铁的建成，商丘城市多了一张新名片，道北也迎来了发展的新时代。高铁新城正在紧锣密鼓施工建造中，有利于商丘整体均衡发展，也给道北人民给商丘城市一个新的发展机遇。商丘的区域发展看楼市，楼盘多的地方就是人气，也是财气。道北发生了翻天覆地的变化，大型商场、公园、绿地等配套设施逐步完善，居民的幸福指数日益增长。
楼盘聚集睢阳区，发展方向再扩展
地价决定房价，地段也便成为开发商最重要的筹码。以火车站、中环广场、帝和广场、商字转盘、商丘南站为中心的板块，遍布都是成熟社区。该区域的新楼盘因土地紧张而稀缺，以华都御府和帝和·海德公馆为例，均价卖到五六千每平方，嫣然该板块的房子已近饱和状态，所以开发商正在一步步突围，寻找新的适合投资的市场。向东向南的发展方向基本定局，相信下一波房地产投资热土将是商丘西区。
商丘土地市场，地王来袭
2017年6月初，商土网公开拍卖一宗土地，出让面积60.53亩，出让起始价6436万元(合106万元/亩)，最终以8736万元成功拍出(合144万元/亩)；6月29日，商丘日月湖新区，商土网挂2017—29号地块，拍卖总价32480.15万元，单亩地价突破510万。小编也很无奈，比房价更现实的是，地价早已拉开了阶层！
商丘品牌房企分析和发展方向
目前为止，进驻商丘的一线品牌开发商有恒大、碧桂园、万达、建业、融信、中骏等。有人说未来万科、绿地、荣盛等品牌房企也将入驻商丘，大城市各种限购限售，许多房地产开发商转移到三四线城市开发新的市场。商丘最近几年发展突飞猛进，让更多开发商和企业家看到了曙光，加上政府加大力度搞好招商引资工程，为商丘城市注入新的血液。
目前商丘恒大名都和恒大翡翠华庭都取得了销售佳绩，也为商丘楼市开创了精装修成品项目的先河。恒大地产选址也很讲究，南守神火大道重要位置，西邻南京路直通飞机场，由此可见，大的房地产开发商目光卓越，甚至能引导区域经济的。
2017年上半年碧桂园入驻商丘，这一轰炸性消息使得碧桂园归德府、碧桂园应天府迅速成为商丘人民的焦点。碧桂园每次举办的活动都成功聚集大量人气，所以大家不难看出，碧桂园项目一旦开盘，很有可能就是清盘。
商丘绿城·诚园项目位于中州路与南京路交汇处，地理位置优越，区域价值日益见长，道路平坦开阔，周边配套成熟，加上绿城“工匠”精神打造精品房源的声誉，开盘必将大卖。
还有商丘的建业地产，建业地产入驻商丘差不多有五年左右，先后开发的项目有建业联盟新城、建业十八城、建业春天里、建业壹号城邦、建业香槟圣园等，每次开盘都是人气爆棚，大家对建业的品质还是比较认可的。
2017上半年开盘项目分析
2017年上半年商品住宅供应量约124万方，相继开盘的项目有帝和·海德公馆、尚都国际、恒大名都、恒大翡翠华庭、天明城、建业·壹号城邦、橄榄城橄榄城5300元/平方米4.81分长江西路与君台路交叉口东南角0370-8369999等楼盘，开盘现场人气火爆，开盘价格平均在5000元/㎡左右。面对持续走高的房价，让众多刚需更加惶恐不安了。
2017下半年楼市浅析
根据目前房地产库存和市场需求来看，整体房价将持续平稳走上坡路，毕竟商丘属于四线城市，没有调控限制，反而掀起了拍地热潮。接下来房地产开发商会蓄势待发，主攻金九银十，加快项目施工进度，早日开盘卖房，总比坐等不可预测的未来要靠谱的多。
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