[摘要] 十年后，你的房子价值几何？
自古以来，房子对于普通百姓来讲都是非常重要的。人们拼命的工作，甚至背上债务也想要一间属于自己的房子！
可是，不管房价上涨还是下跌，都会有一种奇怪的论调——XX年后，房子就不值钱了。
赵先生在商丘奋斗多年，正处于买房彷徨期，面对楼市的风云变化，他也有同样的疑问，作为对房产一知半解的外行，专业咨询显得尤为必要。
而他的同学老吴，毕业后一直在地产行业摸爬滚打，俨然成为一位地产老炮儿。在同学聚会上，对赵先生的质疑，老吴从以下几个方面做出分析：
首先从居住观念的转变上开始说起，随着商丘发展越来越好，人们的需求只会越来越高。
老吴从事房产行业多年，总是看到一波又一波人在追求更好的房子，小房换大房，普通小区换高档小区的人比比皆是。说起来同样是房子，为什么会出现这种现象呢？人们对居住条件的要求，其实就是对环境条件不断地追求，物质生活越得到满足，对环境的要求也就越加苛刻。
在追求温饱的时代，哪有观景房的概念，房子的属性就是用来遮风挡雨的。到如今，观景房与普通房源的差距却越拉越大。
社交，是房子真正的宝藏
居住观念发生转变后，老吴接着分析未来房产的另一个重点——社交需求！
为什么说未来房产要实现人们的社交需求呢？马斯洛需求层次理论中将人类需求按层次分为五种：生理、安全、社交、尊重和自我实现。人们在居住体验上满足了生理和安全两种相对低级的需求时，接下来就要寻求更高级的社交需求。
中国自古就是聚群而居，而现代城市中，邻里之间如同陌生人的形式不能满足中国人的社交需求。所以未来居住有一个重要的概念——社群！以后的邻居，对生活有着相同的追求才是衡量的标准，所以社区内有私人会所这样的社交平台，既能休闲娱乐，又能结交好友。
所以说，能实现社交需求的房子其实是房产追求的一种方向。
关于老吴所说的两点，赵先生也是无比认同的。以观念转变为例，赵先生就有一个同事，几年前买的房子已经不能满足居住需求，正在忧虑换房问题。
但与此同时，赵先生认为老吴说的以上两点都是外部因素，归根到底，现在的房子究竟该怎样选才能面对未来10年的楼市风云？
地段！地段！还是地段！
要回答赵先生这个问题，老吴引用了李嘉诚的一句话“买房有三点：地段！地段！还是地段！”未来，市民在购房时除了着眼于目前的区域成熟度外，也要重视长远发展。居住地段的选择要关注对整个城市规划的前瞻、成熟的周边配套和广阔的发展前景。
纵观整个商丘城市规划，在老吴看来，城南新区就是这样一个区域。这个处处暗含着超前谋划和大胆探索的新区，随着一个个“零部件”的落成，崛起为宜居、宜业、宜商的发展福地。如今，新区建设进程迅速，交通路网、生态绿化、文娱配套等一系列基础设施逐渐完善，发展已然成熟。
品牌，是重要的保障
老吴在从事多年房产的经验里总结出，除了地段，还应该充分考虑开发商的背景和实力，也就是通常所说的品牌。
随着人们生活品质的提高，对房子的需求不仅是居住的场所，而且是价值、身份的体现，品牌作为一种质量、信誉、价值的承诺，能增强消费者的购买信心，加速购买行为的发生。
选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证服务质量。一个小区建成后，影响其发展的不仅是建筑本身，更重要的是物业管理与服务，这是小区软实力的体现。全面周到的物业服务，更是高端住宅后期品质的重要配置。
经过慎重的思考和筛选，老吴最终向赵先生推荐了商丘恒大名都
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赵先生听完老吴的分析，决定亲自去恒大名都恒大名都6200元/平方米4.58分归德路与应天路交叉口向南200米0370-2988888一探究竟。
进入营销中心直观的感受就是恒大的物业服务太周到了！礼貌的迎宾，贴心的茶水服务让人宾至如归。恒大金碧物业具有国家一级物业管理资质，独创“1530”服务理念、3H特色管家和三大特色服务。在置业顾问的带领下，赵先生参观了湖畔会所、实景园林，醇熟的配套和眼前的美景让他连连惊叹。
赵先生愈发觉得这次真的来对了，恒大名都恒大名都6200元/平方米4.58分归德路与应天路交叉口向南200米0370-2988888的房子果然如老吴说的一样，无论是从社区规划、品牌装修方面，还是周边配套、园林设计方面都符合未来房产的发展方向，他果断入手了一套。
未来房产一定是建立在人们更高级的需求之上。而具有前瞻性和超前规划的产品必定能抵挡时间的洪流，十年、甚至二十年依然能屹立在风云变化的楼市，届时它将价值几何，我想大家心中已然有了答案。
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