[摘要] 如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己 心仪的房子?
如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己 心仪的房子?对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!为了帮助购房者选到心仪的好房子，我们为您归纳出了以下几项选房技巧，望能给您带去些许帮助。
解答：
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上，有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
恒大集团是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的 500强企业集团，已形成“房地产+服务业”的产业格局。恒大总资产1.5万亿，年销售规模超5000亿，员工10万多人，解决就业210多万人。现已在北京、上海、广州、深圳等中国240多个城市拥有项目700余个。
选房技巧二：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?
解答：
看社区！你所在的社区，首先要规模大，规模大才可以容纳更多配套设施，另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化。
恒大名都
恒大名都6200元/平方米4.58分归德路与应天路交叉口向南200米0370-2988888坐落于得天独厚的商丘城南，城市向南发展，新城生活圈指日可待。归德路拓宽8车道，道路绿化带改造升级，出门公交站牌，16路、86路、96路等公交车贯穿南北。商丘市文化艺术 、商丘市博物馆、日月新城等一系列便民措施进驻或者升级，地段 不宣自华。
选房技巧三：平常看房经常碰到绿化率、公摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化 ，使用率适中，容积率不高于3.0，绿地率要大于30%。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在15%-25%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
恒大名都恒大名都6200元/平方米4.58分归德路与应天路交叉口向南200米0370-2988888实景欧陆园林，优化升级，容积率不高于3.0，绿化率约46%，公摊面积比例约20%。形成湖、园、林、景四位一体，草地、花卉、小灌木、小乔木、大乔木五重立体的园林景观。多层次多变化、起伏自然流畅，在生态自然与典雅风情中享受醉美城市风景。
选房技巧四：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子?
解答：
其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，有档次的社区离不开优美的水景，这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。
恒大名都恒大名都6200元/平方米4.58分归德路与应天路交叉口向南200米0370-2988888内拥天鹅湖、画眉池水系，外揽日月湖风光，负氧离子萦绕，嫣然一个天然氧吧。应天公园、民馨公园、宋城公园，汉梁文化公园四大市政公园绿意环伺，浩渺烟波湖畔，慢享醉美生活。
选房技巧五：现在流行的安防系统，到底哪一种安防措施好?
解答：
从安全性、私密性、舒适性等方面来考虑， 是智能安防。
恒大名都恒大名都6200元/平方米4.58分归德路与应天路交叉口向南200米0370-2988888出入车辆管理系统、IC一卡通系统、周界防越报警系统、保安电子巡更系统、闭路电视监控系统、可是楼宇对讲系统、单元门禁系统、门磁系统、客厅红外线感应探头、主卧紧急报警系统等集安全、服务和管理于一体的社区十重安防系统，全方位保障居家安全与私密性。
解答：
户型往往要具备以下几个设计：（1）整体户型要双向对流、采光通风充裕。（2）在布局上，功能区域划分明确，应做到“动静”分区。（3）舒适实用，注重私密性，配备独立便捷的卫生间，是理想的好户型。
该户型是129.99平方，三室两厅两卫，南北通透的户型。主次卧相连，干湿分区，洁污分明。主卧配以卫生间和衣帽间，尽享舒适与便捷。双阳台设计，视野开阔，通风采光俱佳，实用性与功能性齐全。
超大景观阳台可以摆放茶桌，养些绿色植物，休闲时候可以在阳台上喝喝茶，眺望风景，放松心情，生活更加怡然自得。
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