[摘要] 二手房，到底值得购买吗？
二手房是否值得买，在于对他的需求程度；
这个需求，一方那个面是自己的需求，另一方面是他人的需求，什么意思呢？
你的需求，就是你需要居住，或者需要他的户籍需求或者片区就学需求等等；
他人的需求，就是可以作为投资之用，当他人有这方面的需求的时候，购买了，你可以赚取差价，获得增值类的；
二手房作为居住属性，或者自己使用的属性，永远都是值得购买的；
：作为投资的价值，那就要看他的附加价值，到底有多大了？
户型的朝阳程度，光照时间，楼层，景观，噪音大不大，物业管理，车位等等房子本身的信息。
还有就是其位置属性，交通便利性质等等；
有没有地铁，公交车，外环路，会不会经常堵车？
最后就是其他的属性，户口属于哪个区域，学区属于哪个区域，区域内有没有好的小学中学等？
这就是一般人认为的投资属性；
真正具有投资属性的房子，会积累的人文，使用，附加值，交通等方面的积累；
才能够更具有价值，哈；
还有就是机会，假如人家真的着急要卖，急需钱，可以乘机而入，价值更大一些；
第二：二手房交易税费，也比较高；
二套房的交易税费，有很多，契税1.5%，个税1%，评估0.5%，增值税5.5%，中介费3%，还有其他的费用2%左右，合计二手房的交易费用，会在6%-10%都有可能；
而且交易的时间较长，各种不确定因素较多；
交易期间，增值，贬值，人性的风险也很大，怎么避免，都值得探究；
总之，二手房更加的成熟；
.但是交易税费高一些，风险也更大一些，纠纷也更多一些；
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