[摘要] 现如今，大部分女性网友表示，房产证不加名字就丧失了安全感。那么如何在房产证上加上配偶名字？到底应该婚前买房就写双方名字呢？还是婚后在房产证上加名字呢？婚前房产证加名字会产生哪些费用？婚后房产证上加名字流程是怎样的？
现如今，大部分女性网友表示，房产证不加名字就丧失了安全感。那么如何在房产证上加上配偶名字？到底应该婚前买房就写双方名字呢？还是婚后在房产证上加名字呢？婚前房产证加名字会产生哪些费用？婚后房产证上加名字流程是怎样的？
婚前婚后加名有何不同？
婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办结婚手续，想要加上另一半的名字，需要同构二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳其实、个人所得税、营业税等税费。
婚后加名字：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包括配图费、登记费等。
提醒，无论房产是婚前还是婚后购买的，如果还在按揭还款中，想加名字流程更复杂。
婚前房产证加名字流程及费用
1、每平方米3元交易费
2、按产证发证日期到交易日为止，计算房屋年限，根据各市针对普通住房的标准，缴纳相关二手房交易税费
3、万分之五的印花税
4、4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）
5、例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子计税值就是50万
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
流程：婚前房产证上加名字，需提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，其实正，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外，还需要提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明。
婚后房产证加名流程及费用
情况一：有房无贷
办理流程及费用
1、代号结婚证、身份证、房产证原件及复印件
2、区房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费。如果顺利20天后可拿到新的房产证
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改
情况二：有房有贷
办理流程及费用
1、先去银行办理抵押变更手续
2、办理房产证上加名字所需的费用：除上述110元手续费外，还需要支付100-200元不等的费用。
3、其他步骤同有房无贷
婚前婚后加名费用差多少？
以面积75平方米，总价200万，原价102万的家庭普通住宅为例
婚前加名费用计算：
二手房交易相关税费：增值纳税额为{含税销售额÷（1+征收率）}x征收率={200÷（1+5%）}x5%=9.52万元
个人拿纳税额为（200-102）x20%=19.6万元
契税纳税额为200x1%=2万元
共约31万元，此外包括交易税费约225元，印花税约1000元，合同工本费约20元。
总计：如果按照男方换让50%的产权计算，婚前加名费约15.5万元
婚后加名费计算
情况一有房无贷夫妻更名仅需110元
情况二有房有贷，公积金第阿宽210元，组合贷310元
如此算来，婚前婚后加名税费差距不菲，你还会选择婚前加名字吗？
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