[摘要] 无资质能单独出房产证吗?
一、无资质能单独出房产证吗?
网签系统升级通知:2017年5月16日起,已婚购房家庭提交资质审核后,主申请人必须作为新产权人(可单独也可共有);主申请人配偶及子女不可单独作为产权人出现,若配偶及子女需要上房产证,则必须与主申请人共有。
举个例子
已婚无房家庭,男方北京户籍、女方外省户籍,按北京家庭提交资质审核。
旧政策:新产权人可以是男方单独产权、女方单独产权、夫妻共有产权。
新政策:新产权人可以是男方单独产权、夫妻共有产权,不可以是女方单独产权。若女方需要单独出房产证,则需要以女方为申请人并满足连续60个月缴纳个税或社保。
二、网签系统升级,能避免哪些风险呢?
北京网签政策调整后,无论新房还是二手房,都将避免买房找“婚托”的风险。比如,一个没有购房资格的非京籍人士找“婚托”结婚,那么房产证就必须写“婚托”的名字,或是两个人名字都写。找“婚托”的人可以试想一下,花了那么多钱买的房子,房产证上还要写上“婚托”的名字,万一被骗的血本无归怎么办。
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