[摘要] 在住宅地产量价齐升的情况下，商业地产才是真正的投资洼地，下面小编做一下简单分析，希望对大家有所帮助。
商丘，一个积极向上的城市，像一个追梦的少年，不曾止步。其实在这样的城市，每天都有新的商机，藏在上下班的途中，藏在某一个转角的商场里，藏在房天下的网站上......需要大家在碎片化的海量信息中获取有价值的东西。于是小编重新梳理了商丘楼市的现状，发现在住宅地产量价齐升的情况下，商业地产才是真正的投资洼地。下面小编做一下简单分析，希望对大家有所帮助。
商丘位于豫鲁苏皖四省结合部，是66个区域级流通节点之一，是国家中部崛起“两纵两横”产业带四个节点城市之一，是中原经济区“东部门户”，是河南省距出海口最近的省辖市，是重要的物资集散地和商贸中心，是省政府确定的区域性物流中心城市。这里交通位置优越，是交通部确定的综合交通枢纽城市，京九铁路、陇海铁路、郑徐高铁、商合杭高铁、京九高铁、连霍高速、济广高速、310国道、105国道等九条国家交通大动脉在商丘呈多个“十”字型交会。
拥有这么好的优势资源，商丘的发展不言而喻。三商之源、华商之都的商丘，随着交通大优势的日益凸显，数个商业项目都呈现热销态势，商业的繁荣将进一步推动商丘商业地产的快速发展。
商丘的商业圈多集中在中心老城区和人口密集区，商业形态较为全面，但档次偏低，缺少标志性商业中心。随着商丘市政府招商引资的政策引导，商丘东北方向逐渐形成大型商业中心，引领区域经济发展。
商丘商业地产项目主要形式
商丘商业分布格局是“五横四纵，三大商圈，一个商业物流基地”，一站式体验型商业将是未来商业综合体的发展趋势。商业发展离不开物流平台，于是商丘借交通优势做大物流产业，商丘市东北区域的物流基地是专业商业市场的主要发展方向，对商丘成为国家区域性中心城市具有重要的意义。
借交通优势做大物流产业
一个个火热项目集聚发展，高铁时代，使商丘城市结构转型和产业升级迎来重大利好。依托大交通，形成大物流，构建大产业，促进大发展，商丘打造枢纽经济发展正当其时。物流成为商丘打造枢纽经济的核心与关键，目前，豫鲁苏皖四省交界的商贸物流中心、仓储物流中心、冷链物流中心、豫东综合物流产业集聚区等在商丘加速崛起，形成农产品、食品、建材、冷链为主导的四大商贸物流集群，物流枢纽城市建设指日可待。
代表性大型商业综合体项目有：
项目名称：中原佳海国际商贸城
中原佳海国际商贸城4500元/平方米4.97分310国道（黄河东路）与商均路交汇处400-176-0760 转 821080
推荐指数：★★★★★
上榜理由：中原佳海国际商贸城中原佳海国际商贸城4500元/平方米4.97分310国道（黄河东路）与商均路交汇处400-176-0760 转 821080位于商丘示范区310国道（黄河东路）与商均路交汇处，是省市区重点项目，由江苏佳海集团投资，商丘佳海置业有限公司开发建设。项目一期建筑面积28万平方米，投资30亿元，于2017年1月8日开业运营；二期建筑面积20万平方米，投资10亿元，现已开工建设。中原佳海国际商贸城主营：日杂百货、五金灯饰、家居建材、陶瓷卫浴、型材管业、农资畜牧、电动车、针织家纺、服装鞋帽、小商品等，是一座高起点、布局合理、设施精良、配套齐全、环境优美、商业气氛浓厚的现代化、国际化商贸城。
售楼处热线：400-890-0000 转 821080
项目地址：商丘市310国道（黄河东路）与商均路交汇处
进入中原佳海国际商贸城中原佳海国际商贸城4500元/平方米4.97分310国道（黄河东路）与商均路交汇处400-176-0760 转 821080项目详情
推荐指数：★★★★★
上榜理由：亿丰国际商业博览城
亿丰国际商业博览城8000元/平方米4.94分睢阳大道与胜利路交汇处向东500米400-176-0760 转 681542由中国商业地产十强上海亿丰企业集团投资12亿元建设。项目占地304亩，总建筑面积约30万平方米，提供集展示、交易、会场、办公、电子商务、仓储、配送、货运、检测于一体的豫东首席一站式商业博览城。商丘亿丰国际商业博览城作为河南省豫东综合物流产业聚集区的龙头核心项目，得到了各级政府的重点支持。随着商丘高铁站的建设以及道北棚户区改造，该区域将面临新的发展机遇。
售楼处电话：400-890-0000 转 681542
项目地址：商丘睢阳大道与胜利路交汇处向东500米
进入亿丰国际商业博览城亿丰国际商业博览城8000元/平方米4.94分睢阳大道与胜利路交汇处向东500米400-176-0760 转 681542项目详情
项目名称：五洲国际博览城
推荐指数：★★★★★
上榜理由：商丘五洲城致力于打造成高起点、高定位、国际化的，辐射整个中原地区的商贸物流集散中心。集商品交易中心、仓储物流园区、电商产业园区、风情商业街、中央商务公园、企业总部基地、精品时尚公寓等七大功能一体，涵盖商贸、仓储、物流、电商、金融、商务、休闲、文化等，构筑一站式商品交易博览中心，倾力打造豫东乃至豫鲁苏皖地区一站式、配套超全的商贸物流集散基地，全面引领商丘和豫东商贸物流产业升级发展。不负“商贸物流中心”的历史使命，为推动商丘经济腾飞作出应有的贡献。
咨询电话：400-890-0000 转 846446
楼盘地址：睢阳区归德南路与连霍高速交汇处西南角
项目名称：中州世贸商城
中州世贸商城4700元/平方米分商丘市310转盘（105国道与黄河路）西北角400-176-0760 转 844011
推荐指数：★★★★★
上榜理由：中州世贸商城中州世贸商城4700元/平方米分商丘市310转盘（105国道与黄河路）西北角400-176-0760 转 844011——20万方豫东大型服装展贸市场，主要经营业态有：品牌服饰、时尚男装、魅力女装、孕婴童装、针织鞋帽等，是商丘市在建项目中体量的专业服装批发展贸市场，更是豫东地区重要的综合贸易中心。
咨询电话：400-890-0000 转 844011
楼盘地址：梁园区商丘市310转盘（105国道与黄河路）西北角
进入中州世贸商城中州世贸商城4700元/平方米分商丘市310转盘（105国道与黄河路）西北角400-176-0760 转 844011项目详情
项目名称：高铁商城
推荐指数：★★★★★
上榜理由：高铁商城43万方商业航母，道北发展新高度，准现房发售！高铁商城是配合高铁拆迁建设、进行商业安置重点项目。项目集居住、商超、酒店、写字楼、公寓、商超、电影院、KTV于一体，打造道北城市综合体，全力筑造道北的标志性建筑，开启道北发展新时代。
咨询热线：0370-5050666
项目地址：凯旋路与建设路交叉口
项目名称：红星·百汇
推荐指数：★★★★★
上榜理由：红星·百汇家居生活广场项目位于北海路富商大道交叉口，是由商丘众筹置业有限公司、上海红星美凯龙集团联合开发，主营精品家具、高端建材、家用电器、家装家饰等，项目拟引进“爱琴海购物公园”、“红星美凯龙家具MALL”，双MALL模式、全栖运营，全面覆盖家居、生活的各个领域。有利于激活地方经济，推动示范区家居生产业、加工业、运输业和服务业等相关行业的发展，改善所辐射地区的区域经济结构，促进区域经济的持续、健康发展，加快商丘经济腾飞！
咨询电话：400-890-0000 转 812001
楼盘地址： 开发区富商大道与北海路交叉口
商丘商业地产未来的发展趋势
1、商业综合体——一站式体验型商业是未来商业综合体的发展趋势，打造真正的购物休闲娱乐场所，吸引品牌商家的入驻，提高商丘人民精神文化生活水平，加快商丘文明城市建设发展步伐。
2、专业市场——向东向南是商丘城市的主要发展方向，示范区和南部新城建设热火朝天，为专业市场的发展奠定良好基础。随着城市规划的不断升级，中心商务区的市场潜力将不可估量。
3、住宅项目配套商业——在具备服务功能完善的基础上，需加强特色主题商业的开发，以满足大家不同的生活需求，创新住宅项目配套商业服务理念，提供一种优越感和舒适感的休闲购物环境。
4、商丘高铁的发展将促进商丘大型商业基地的初步形成，发达的交通优势将进一步促进商丘商业地产的发展与进步，尤其是豫东物流基地具备良好的发展基础，为打造成华中地区物流业的核心项目奠定基础。
商丘东方经典商务大厦、河南中部国际产业园、金穗国贸大厦、汇城国际广场7312元/平方米[睢阳]汇城国际广场0套在售、万达广场以及高铁商城等商业项目同样对商丘的经济发展发挥着重要作用。沃尔玛、中环广场和白云国际商业广场（大润发）等成熟的商业中心项目以传统的经营模式占领中心区域市场，但商丘整体市场趋向于新型商业体发展的态势。我们有理由相信，随着时代的发展、社会的进步，商业地产一定会受到越来越多的投资商的追捧，进而成为革新商丘消费水平的一种生活方式。
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