[摘要] 关于房价，今年的浮动特别大，从上半年的全款买房到下半年的楼市冷却，可谓是大起大落。而当下，老百姓最关注的问题就是这房价什么时候下降，什么时候能买得起房。
关于房价，今年的浮动特别大，从上半年的全款买房到下半年的楼市冷却，可谓是大起大落。而当下，老百姓最关注的问题就是这房价什么时候下降，什么时候能买得起房。
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但是也因此，忽略了一个非常关键的问题，近期办理贷款后两三个月都没出现放贷迹象，据悉多家银行从以往15-60天放贷延长到60-180天不等。
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说影响老百姓买房的因素就是钱，而提到钱就能想到贷款。
这几年房子的不断发展人们想全款买房的可能性微乎其微，如果说曾经三四线城市还有全款可能，但今年受外来的伪购房需求影响导致房子直线上升，所以不论哪个城市的购房者想买房都要走“贷款”这一流程。
大多数人表示不喜欢贷款买房，因为欠钱的感觉很难受，而且一般的还款时间就是十年、二十年，攒钱的速度也不上物价上涨的速度。
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现在，不仅仅是普通购房者还有投资房产的囤房客都会选择贷款买房，只不过囤房者会使用杠杆原理购房，尤其现在越有钱的人就越会选择贷款囤房，不花费自己的钱提前拥有房子，等待后再把房子卖出，赚取中间差价。
但是，自从国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，截止目前，范围内只有11家银行提供首套房贷优惠，超7成银行在取消优惠基础上不断上升调整，而暂停办理房贷业务的有42家银行，这一情况和贷款额度吃紧有很大关系。
这样的情况，也让购房者十分纠结，贷款的压力，也让购房者不得不考虑清楚。
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囤房者想卖房，但是无人接手！
有句老话叫“三十年河东三十年河西”，希望一直用房子“轻松”赚钱的想法注定不会持续太长时间，尤其投资客的小聪明让房子成了多数老百姓可望而不可以的存在，所以今年还想着买房赚钱是不可能的了。
囤房者也开始认清现实，毕竟一二线城市的房价越来越理智，反而是三四线城市的涨幅有些浮动。不过，三四线城市的房价上涨过高，跟本地人的工资不成正比，这就意味着，房价迟早要跌。
囤房客现在面临的问题：一是囤积的房子一天卖不出去持有者就要承担一天的月供或者其他渠道融资的利息，二是房地产税眼看又要征收，不少的人都开始心慌了。
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