[摘要] 从北京房子就可以看出来，即便是好东西，若是短期内炒作过头了，价格一旦偏离市场实际，最后依然会大跌，北京的学区房，燕郊的楼市就是最好的佐证！
自从楼市调控以来，房价变化颇大，尤其是北上深等一线城市的房价都有不程度地下跌。据统计局数据显示，在70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落；二线城市房价同比涨幅连续9个月回落，三四线城市房价趋于稳定。
其中有个别城市跌幅较大，像北京的二手房价格就普遍下跌了10%，而燕郊楼市更是下跌了30%。
从北京房子就可以看出来，即便是好东西，若是短期内炒作过头了，价格一旦偏离市场实际，最后依然会大跌，北京的，燕郊的楼市就是的佐证！
所以说房价只涨不跌的是没有认清到这方面的现实，尤其是那些炒房投资客，还在做着房价大涨的梦，还在疯狂抢房，到头来怕是要砸在自己手中。
很多人现在还在纠结明年要不要买房，对此有业内专家指出，从2015年下半年开始，房价就坐上了火箭，造就了历史上的一个房地产泡沫。目前深圳已经有见顶的迹象，房价已经环比下跌一年！北京二手房跌幅达20%，上海房价也快挺不住了。房地产的一个大周期顶部正在形成，这样的大周期房价一旦见顶，必然是大的回落。
所以买房的时机还需要等待，如果按18个月的小周期看，起码也在2019年了。
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