【亿丰头条】盲目理财无计其数，不如投资亿丰商铺!

房天下  2018-03-28 09:48

[摘要] 【亿丰头条】盲目理财无计其数，不如投资亿丰商铺!

世界变化太快，什么投资方式才是稳健的？这个问题的答案很明显。存钱理财不如存铺，投资商铺依然是当下保值的上佳之选。

2018年季度，银行理财产品节节攀升，成为投资者们抢购的“香饽饽”。据了解，2018年季度，银行理财率大幅下降回落之后，此后的三周一直处于窄幅波动阶段，每周涨跌幅度不超过0.03个百分点，短期市场上很难再有高的银行理财产品。

在率下滑背景下，银行的理财能力强弱往往左右着投资者对理财产品的选择。原本火热的银行理财大降温，此前发行的高率理财产品也只是昙花一现。因此转战选择投资商铺更为稳健、安全的投资产品，成为保障资金的重要举措。

 众所 ，商铺投资是长线型投资，这就要求商铺投资者们用更长远的眼光来看待商铺未来的发展趋势，只有这样才能更放心、更精准的对商铺进行投资，从中获取丰厚的利润！那么，投资商铺的价值在哪里？

一铺养‍三‍代

所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点：

（1）投资商铺具有稳定性，风险少。

（2）好的商铺会因商圈的发展成熟而不断。

（3）商铺具有高，平均比住宅高出5个百分点。

（4）商铺具有投资潜力，价格还有较大的上升空间。

下面听小亿分析一下商铺投资的价值点~

01  投资商铺稳定

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万甚至百十万，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。

02 商铺投资安全保障

住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

03 商铺 攀升

据业内人士分析，尽管前几年，一些大城市涉外公寓、别墅的 曾经达15%-20%，但目前，住宅用房的 基本上下降到大约6%～8%，但商铺的 单租金则可能达10%～15%以上。

04 投资商铺依然是稳健的投资方式

目前投资渠道大致有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。

05  商铺越来越值钱

一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金一般情况就会增长，商铺就会越来越值钱。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖。

06 专业市场商铺有着价值独特性的特点

市场成熟后，即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是会为在此拥有一席之地相互争夺。因为这些商铺建完了、卖完了就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了成熟市场商铺的。所以成熟市场商铺就有着价值独特的特点。

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