[摘要] 买到新房概率变小，为什么不考虑二手房呢？
公证摇号已经是目前楼市中的普遍现象了，南京、上海、长沙、成都等城市都已经实施了公证摇号新政了，而之所以会出台这样的政策就是因为当地的新房市场过于火爆，新房购房需求人数远远的超出了房源供应数量，导致部分售楼处出现收取“茶水费”的现象，在这样的背景下为了保障刚需的购房机会所以才会出台公证摇号的政策，不过话说回来也正是因为公证摇号的原因很多原本不需要买房的人都会试试自己的运气参与摇号，这样一来实际上大家买房的概率却变小了。既然新房这么难买到，那么为什么不考虑一下二手房呢？
从供应上来说目前市场上的二手房供应量要远远的超过新房，这是大家都明白的事情，虽然现在新房市场十分火爆房子一出来就被大家抢购一空，但这些房子其实大部分都没有被合理的利用起来，大部分房子都是落到了炒房者的手里，而这种现象在过去的十几年里还十分普遍，根据不完全统计，截至目前市场上累计下来的空置住房可满足3亿人口的居住需求，这个数字一点都不夸张，毕竟现在很多小区大半的房子到晚上都是漆黑一片，丝毫不见灯光的。这说明一个问题，那就是中国的房地产市场已经进入到一个二手房存量时代，在这样的背景下既然二手房存量这么大，那么为什么大家不去买二手房非要盯着有限的新房抢购呢？
当然现在有一种说法就是因为新房价格跟二手房价格出现了严重的倒挂现象，很多城市同区域的二手房价格要比新房价格高出万元，所以大家才会疯了一样的抢购新房，因为一旦买房新房转手一卖就能赚个几十上百万了。这的确很吸引人不过大家想过没有，你想把新房用二手房的价格卖出去现实吗？二手房价格之所以会比新房价格高其中装修占了很大一部分原因，现在随随便便简单装修一下都要花十几万，好一点的装修要花几十万，这样算下来之后新房价格加上装修款花的钱并不比买二手房的钱少多少。更何况大部分二手房的地理位置、周边配套要比新房好上太多，花多一点钱享受更好的生活便利其实完全可以接受。
更何况现在那些手里有多套房的炒房者已经开始感受到政策的压力开始降价卖房了，不少城市的二手房价格都在慢慢的出现下跌，就拿北京来说吧，现在北京的二手房价格比起去年317新政之前已经下跌了15%左右。新房价格跟二手房价格之间的差距在缩小，在这样的现实情况下为什么还要死死盯着新房市场不放呢？笔者认为在摇号政策出台之后买到新房概率变小的背景下，二手房其实也是一个不错的选择。
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