[摘要] 高层&洋房选择困难症？“买房四论”治愈你！
千篇一律的钢筋混凝土森林里，有人喜欢住高层登高望远，有人喜欢住洋房与自然为伴。在洋房和高层价格相差不多的情况下，选择困难症们犯愁了。
买房是一辈子的大事，再谨慎也不为过，网上总有几十条的标准供参考，未免让人头晕脑胀。今天我们就挑出4个必看角度，在买房这件事上论上一论。
论容积，选低不选高
“买房必看容积率”已经是楼市的真理，为什么容积率这么重要？因为容积率与人口密度、绿地率息息相关。容积率越低，居住越舒适。
容积率与人口密度成正比：如果一个小区内容积率越高，意味着小区里的建筑物越多，居住的人越多，对小区里的公共设施、小区外的配套消耗越高。
容积率与绿地率成反比：建筑物太多太高，会直接导致楼间距过短、停车位不足，绿地面积被压缩，从而衍生出通风、采光、交通拥堵的问题。
论面宽，比大不比小
试问，谁不想拥有一个明媚的阳光房呢？而要比采光面，就不得不比面宽。所谓面宽，就是指东西墙之间的距离，亦是能晒到阳光的南面墙壁的宽度。
从面宽看，洋房一般是一梯两户布局，充足的用地条件，保证了10-12米大面宽户型设计的实现。而高层要兼顾一层四户的采光，就不得不牺牲南向面宽尺度。
论户型，方正才是好
为什么户型方正就是好？首先，不规则的户型空间利用率低，浪费面积多；其次不规则的户型影响家具布置，让人不得不定制家具，多花钱且效果不一定好。不规则户型还会给人压迫感，尤其是突兀的尖锐角，降低居家幸福感。
什么才是真的户型方正？坐北朝南，整个户型图等于或接近于长方形，南向面宽大，东西距离短，室内采光足够，且三房以上双卧朝南等等，满足这些，才算是真正意义的好房。
论物业，资历看谁老
对于建筑未成型、尚且需要等待交房的社区来说，我们无法看到小区实际的绿化、配置、服务人员、人车分流等情况，这时候就不能偏听一言，要做深入调查。只因未来生活的方方面面，都与物业息息相关。
物业公司成立于什么时间？服务的专业性如何？服务过那些小区楼盘？获得的奖项有哪些？在业主中的口碑如何？......如果实在懒得调查，就选大品牌、老品牌、口碑品牌，总不会错。
如果你恰巧在商丘，又想省了四处探盘的麻烦
那也可以放心大胆直接看结论：
建业·春天里2期澜岸纯洋房，尽管闭着眼选！
建业春天里2期鸟瞰图
建业·春天里2期，约1.6低容积率，把土地还给自然；
大面宽大开间设计，居家更有格局气派；
户型方正，南北通透，阳光尽撒清风流转；
建业物业25载，连续多年问榜物业服务百强，
尽善尽美服务，业主看的见！
可以洋房，何必高层
建业春天里2期
约120-230㎡ 澜岸纯洋房
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VIP Line ：0370 3155555
销售中心：神火大道与文化路交汇处（西北角）
咨询电话： 400-890-0000 转 839715
项目地址： 睢阳区长江路与平原路交会处西300米
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