公寓六大投资法则，蚂蚁先生教你轻松四两拨千“金”？

房天下  2019-04-04 10:17

[摘要] 蚂蚁工坊| 公寓六大投资法则，蚂蚁先生教你轻松四两拨千“金”？

“从始至终，我做的都是同样的事”              ——伯纳德·巴鲁克

蚂蚁先生：“六大公寓投资法则，让你投资无忧”

Part.1
投资公寓法则之一：能够很好地出租

在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品可以通过交易去赚钱，而公寓产品赚钱的方式则是以租金为主，是要通过收取租金来赚钱的，所以投资公寓产品首先考虑的是未来要好出租。

蚂蚁先生解析：维景·蚂蚁工坊项目由维景酒店运营，不用担心租赁问题，并且不存在租赁空档期，限度的保证客户利益。

Part.2
投资公寓法则之二：地段、地段、还是地段

作为经营性物业，地段永远是位的，商界有句话叫：一步的生意。也就是说：同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。

地段是由自然环境、人文环境决定的，地段决定了经营型物业周边的客群及由客群决定了消费者的多寡及承受能力。具体到公寓产品就是周边租客多寡及租金的承受能力。所以投资公寓时必须查看周边都有什么样的单位，有没有租客，租客能够承受的租金范围。

蚂蚁先生解析：维景·蚂蚁工坊项目西看商丘古城、东望日月湖畔、南侧名校林立、第四人民医院、妇幼保健院、万达广场近在咫尺，地理位置优越，租客已到，只待房东，这怎一个“好”字了得。

Part.3
投资公寓法则之三：通达性好

城市出行的方式有以下几种：步行、自行车、公交、开车、打的等交通。在这些出行方式中经济环保的是步行及自行车，如果公寓周边有大量租客的话步行能够解决当然是。

一个公寓项目如果周边交通发达的话，未来租客就可以外延至十公里左右，也就是单趟通勤时间在四十之内也是比较不错的选择，一个公寓项目周边一公里内如果有公交站也是不错的选择，如果是两条及以上线路的更好。

蚂蚁先生解析：维景·蚂蚁工坊项目紧邻城市大动脉神火大道与宋城路，贯穿整个城市东南西北，并且连接老城区与新城区，周边路网密集，88路、51路、90路、68路等多路公交车经过于此，交通四通八达出行十分便利。

Part.4
投资公寓法则之四：项目生活配套要完善

公寓租客分为两类：散租，就是个人租了居住或者开工作室，另外一个是机构租了做短租公寓，这两类租客对于周边的配套要求是一样的，这些租客不像住宅的产品对周边要求那样，比方住宅要求有好的，而公寓产品租客中无论是散租的居住或者是工作室，还是机构租赁做短租公寓的，对于学校要求的都不多，但是对于生活配套设施要完善这是为重要的。

蚂蚁先生解析：维景·蚂蚁工坊项目不但外部条件十分优越，而且内部配套十分完善，五星奢装、五星酒店大堂吧、高档电梯间等五星配套设计让你乐在其中。

Part.5
投资公寓法则之五：产品设计要牛逼

房地产的竞争归根结底后是要回到产品本身的，产品主义是房地产公司竞争的基础，而作为经营性的投资公寓其产品设计决定了未来的盈利情况。没有好的产品即便是在同一地段，终的盈利能力可能会差别巨大。在营销上谈到竞争时重要的竞争利器是：别具一格，这永远都是的竞争手段。只有这样才能减少竞争对手进而能够达到更好的竞争优势与产品溢价。

蚂蚁先生解析：维景·蚂蚁工坊项目4.9米挑高空间，可以尽享二层空间配置，一层待客办公、二层休闲居住，人生多一层改变，多享一种生活；并且该项目以成品面向世人，五星品质奢装，产品优越自然高人一等。

Part.6
投资公寓法则之六：空间要大

功夫在诗外是说的做好一件事不是光看表面的，而一个公寓项目能否经营的好不光取决于公寓本身，更是要看与公寓相匹配的生活设施能否经营。

生活配套设施对于公寓租客来说是十分的重要的，那么生活设施经营的好坏直接决定公寓的价值。经营好周围的生活便成了公寓未来空间先决条件。

蚂蚁先生解析：维景·蚂蚁工坊项目是在维景酒店的基础上的升级之作，由维景酒店运营，保障了充足的人流与客流，并且在维景成熟的运营体系下，维景蚂蚁工坊运营不是问题，项目配套完善、位置优越、未来自然空间巨大。

维景·蚂蚁工坊
六大保障
维景运营、七年返租、日租超酒店
首期5万，做维景房东
五星奢装酒店式公寓
房东全城火热召集中......

全面及时的房地产新闻资讯、多维度精准楼盘搜索、轻松掌握房价升降、精准定位式找房，房天下——专业的房地产门户网站。商丘房天下与网友们风雨兼程！让您买的放心，住的舒心！买好房，房天下，靠谱！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com