[摘要] 备受关注的日月湖商务区土拍风云再启，沉寂多年的商丘土拍市场又迎来了一声惊雷，打破了多月的沉寂。
备受关注的日月湖商务区土拍风云再启，沉寂多年的商丘土拍市场又迎来了一声惊雷，打破了多月的沉寂。4月26日，河南省商丘市示范区商土网挂2019-4号招拍挂项目由徐州新城创域房地产有限公司（新城控股）以17677.06万元成交总价竞得！
该地块位于日月湖商务核心区，东至腾飞路、西至梅花路、南至方域路、北至雪苑路，地块总占地39.286亩，容积率为2.8，成交单价449.96万/亩，楼面价2410.48元/㎡，溢价率为26.02%，未来新城地块售价将达8000+元/㎡！
▲示意图
政府姿态：日月湖CBD商丘未来发展重地
日月湖CBD住宅地供应再减 土地价值飙升
根据《商丘市商务中心区日月湖周边核心区控制性详细规划》图可以看到，二类居住用地占比并不多。随着住宅土地的出让，目前区域内土地供给减少，加上日月湖CBD作为商丘重点发展区域，凭借近年来市政工程、教育资源的流入，日月湖内配套日益完善，区域土地价值飙升成必然。
▲规划示意图
房企表态：逐鹿日月湖，抢占商丘未来
多方品牌房企逐鹿，抢占日月湖CBD
日月湖CBD未来规划及重要发展地位已是众所 ，也成了开发商竞相逐鹿的热门板块，区域内集结了众多品牌房企，百强绿地、中南、上坤&红星，以及当地的建业、珍宝岛等开发商，但随着日月湖CBD住宅用地的日渐饱和，产品量递减，土地稀缺价值日渐凸显。如何占得先机脱颖而出，成为开发商们努力的焦点和方向。
▲效果图
天铂姿态：日月湖核芯，掌舵发展方向
日月湖板块流量红盘，布局稀贵地高端品质护航
上坤·红星天铂地处归德路与华商大道交界处，荟萃商丘的资源，老城区、古城区、日月湖CBD成熟西区，皆为项目所享；布局稀贵之地，借势发展优势，大商业、大商务、大配套、大生态齐头并进，项目位于商丘未来城市坐标旁，共同打造城市封面；上坤&红星将上海国际都会的住房营造理念带来，天铂系高端作品一经推出，就引发了市场热议，成为当之无愧的流量红盘。如今新城地块未来单价达8000+元/㎡，而天铂毛坯价约6500元/㎡起，价格优势更加明显。
▲示意图
天铂系著作，生而不凡天生优越
上坤·红星天铂择址日月湖CBD繁华之芯，商业、医疗、教育、生态资源荟萃，市政配套城市展览馆、文化艺术中心近旁，万达广场、绿地中央广场（规划中）等商业聚集，商丘市人民医院分院，第四人民医院，妇幼儿童医院以及妇幼保健院等医院环伺，日月湖4A级景区、好人主题公园、应天公园、古城5A级景区（建设中）、森林公园等生态丰盛盛宴；自配幼儿园、蓝天幼儿园、商丘市实验小学、商丘一中、市一高新校区等全龄教育簇拥，地段天生优越。
▲区位示意图
典藏东方大境，致敬品质生活
上坤·红星天铂承袭天铂系高端产品基因，以东方文化为核，从园林到建筑的每一处皆浸润风雅，让人与自然相融。约24万方墅质洋房住区，约2.5低密容积率，隐于自然的静谧，尽显大家气度与风范，中央景观主轴，尊崇迎归礼序，1栋1园，呼应多个花园组团，彰显天生等级感和尊贵感，阳光大草坪、社交会客厅设计，让家庭生活更丰富，让邻里关系更亲密。
▲效果图
智能家居从安防、无线红外探测器、煤气泄漏自动报警系统到无线门窗磁的设备等一应俱全，安全居家；上坤管家物业，为生活提供贴心服务，365天排忧解难。
▲效果图
现建筑面积约122/131㎡瞰景高层
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咨询电话：400-890-0000转876265
项目地址：归德南路华商大道交汇处东北角
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