[摘要] 2019年仅剩最后的三个月了，第一批90后即将迈入而立之年，转瞬之间就到了结婚、买房、生子的尴尬岁月。无论在哪个城市，只要呆的足够久，只要还没有一个属于自己的房产证，那感觉自己永远是个过客，灵魂无处安放。
2019年仅剩最后的三个月了，批90后即将迈入而立之年，转瞬之间就到了结婚、买房、生子的尴尬岁月。无论在哪个城市，只要呆的足够久，只要还没有一个属于自己的房产证，那感觉自己永远是个过客，灵魂无处安放。金九银十，传统的买房旺季了！房天下-商丘站谨以此篇“商丘9月份楼市月报”，助力各位网友早日拿到属于自己的房本，然后翻开自己人生的新篇章——还贷！
一.楼市新政
进入9月份，多地公积金政策出现调整：使用范围拓宽，严惩违规提取！多地公积金新政开始正式实施，在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗，甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。
二.9月份商丘土拍
据报道，9月份我国多地加快供地节奏，住宅用地成交量增加。就商丘市区土拍市场数据来看，9月份成功拍卖5宗地，其中商丘市古城保护开发建设有限公司拍下3块住宅用地，还有两块地用于其他。由此可见，商丘的土地市场逐渐恢复理性，而房地产市场也逐渐进入存量房时代。
三.开盘信息
据不完全统计，9月份开盘项目约十余个，共推出住宅+商业约一千多套，住宅价格每平6000元以上，商铺价格每平12000元以上。9月28日爱琴海商业街开盘即清盘，让很多房企重拾信心。由此可推断，接下来的十月份将会有更多项目推盘入市。比如商字精致生活传承者--新城名筑，建筑面积约101-145㎡中心·精品瞰河美宅，将于国庆黄金档荣耀入市，优惠力度空前。近期有买房需求的网友，一定要抓住这次上车的好机会哦！
四.节点活动
每年这个时候，金九银十总会成为一个梗，9月、10月对于房企来说是清理库存、回笼资金以及冲刺销售业绩的重要时机。很多房企都会在这两个月里推出大量的优惠促销政策，力度也比较大。比如景观示范区开放、城市展厅开放、媒体见面会以及产品说明会等活动，还可以利用中秋和国庆两大假期，提高客户转化率。
五.在售楼盘价格
随着近期商丘“两创”的进展，城市建设的同时对质量和环境也有了更高的要求。每逢“十一”前后，很多地方的工地工程都会暂停施工，这就意味着需求方也将被按下暂停键。房价上涨动力不足，也有个别项目出现打折、特价房等情况。因此，下半年商丘房价还是以稳中回落走势为主。
六.新盘快讯
近几年商丘城市发展的突飞猛进，城市地位日益凸显，吸引了越来越多外地开发商接踵而至。而强强联合则成了很多房企分羹市场的另一种战略。金科、中骏、信友三大房企携悦珑府项目择址商丘日月湖畔；建业、信友携手打造未来城项目，为商丘道北换新颜。
七.网站400电话数据
据商丘房天下数据检测中心统计的400来电数据显示，9月份房天下网站400来电总量较上月略有减少，各区域来电量较上个月也稍有减少。通过房天下监控中心数据情况来看，网站来电量呈小幅下降趋势，400来电量和房地产市场热度有一定的关联性，随着市场热度的降温，大家的观望情绪也逐步增加，预计10月份会有所缓和。
八.网站流量分析
商丘房天下数据显示，从上面的pv值与uv值对比图可以看出，9月份网站总pv量约724271组，日均pv约24142组，其中PC端占30.89%，WAP端占48.6%，APP端占20.51%；9月份网站总uv量约272294组，日均uv约9076组，其中PC端占24.6%，APP端占24.81%，WAP端占50.59%。本月的网站整体流量较上个月有小幅下降，无论是网站pv量还是uv量，WAP端用户均占多数，随着信息化时代逐渐走向智能化、碎片化，移动端(WAP)在信息获取方面的便捷优势更加明显，移动客户端的影响力最为全面，用手机浏览信息的人群远高于PC端，房天下APP更是方便大家随时随地掌握楼市信息。
接下来，还会有更多房企推出多种促销手段迎接“金九银十”，包括首付分期付款、尾盘降价促销、房企全员营销、特价房等促销手段层出不穷。房企资金压力不断升级，企业拿地更加谨慎。趁着传统“金九银十”销售旺季的到来，部分房企希望通过降价跑量的方式快速回笼资金，缓解资金压力。
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