[摘要] 纵观12月，大多数房企都迎来了2019年最后的一博，加快推新、加速销售、加大优惠力度，特价房、返乡置业等多重惠购，意在交上满意答卷！很多想买房的、没买房的，都想知道明年房地产市场到底会怎么走？我们一起审阅这份答卷！
12月，当心中所有构想全部尘埃落定，这是一段旅途的结束，也是下一段征程的开始。纵观12月，迎来了2019年的最后一博，大多数房企都加快推新、加速销售、加大优惠力度，特价房、返乡置业等多重惠购，意在交上满意答卷！很多想买房的、没买房的，都想知道明年房地产市场到底会怎么走？我们一起审阅这份答卷！
政策解读
没人能准确把握楼市动向，正如2019年商丘的楼市一样，依稀记得年初的“小阳春”，但犹如昙花一现，很快平息下去了。“金九银十”也丝毫没有色彩，房地产终归是国民经济的重要组成部分，多地政府为避免楼市失控，考虑到经济增长压力，故而因城施政，有地方出台松绑政策，也有地方坚持严控，但房产总基调依然是“稳”字当头。值得关注的是各地方的人才政策，种种人才新政的推行以及实施，新一轮的人口转移潮是否将会悄然发生？随之而来的是否是楼市回暖，我们拭目以待！
城建快讯
对于即将结束的2019年，商丘城建成果斐然，多种惠民工程都已经切切实实惠及到商丘民众。归德路北延、商丘东花园、多处安置房封顶、商丘古城部分建筑重修改造、人民公园升级改造、三环九射市域通道工程......城市建设努力为大家交上一份满意的答卷，惠及商丘民众生活的同时更推动了商丘经济发展！
土拍篇
2019年商丘土地市场即将收官。总的来说，2019年的商丘土地市场很微妙，从一二季度的平平淡淡，到第三季度单日创下土地收入20亿+，再到12月份无成交（2宗流拍），土拍信息可谓房地产市场的重头戏，当土拍方面没有什么劲爆新闻的时候，房产市场可能就会“稳”了吧？
开盘篇
岁末年初，各大房企都在为年终奖忙破了头，各种促销、开盘。据统计，12月份仅有建业十八城10896元/平方米[睢阳]建业十八城0套在售6期、中盛瑞府、观澜壹号、梁园区万达广场住宅及商铺、金科·天湖湾
金科·天湖湾6100元/平方米3.98分睢阳大道和雪苑路交汇处东100米0370-3360888、建业·橙园
建业·橙园6400元/平方米4.01分长江西路与平原路交会处向西500米400-176-0760 转 711085、神火·南湖公馆
神火·南湖公馆7200元/平方米3.97分宋城路与富商大道交会处西北角400-176-0760 转 623623等几家楼盘出货，为市场注入些许活力！虽几个楼盘试探性开盘卖得火热，但整体市场并没有想象中热闹，或许“娇子”正在归来的路上，返乡置业潮可期！
房价查询篇
不温不火的2019年终将过去，市场热度呈前高后低态势，房价浮浮沉沉，终归“稳”字当头，楼市里的“厮杀”气氛丝毫没有停歇。“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识。品牌房企积极把握时机，采取灵活的推盘和价格策略抢抓回款，在2019年的末尾，我们逐一盘查商丘房价的细微变化，以为商丘购房者带来一些参考。
活动篇
正值年末，正是买房、交房的好时节，家乡的娇子总要荣归故里，各大房企加大营销力度，新意不断，或加推新品入市，或举办暖场活动蓄客，还有特价房、礼、返乡置业多重惠等齐齐涌向市场，希望利用春节的节日氛围进行情感共鸣从而提高成交量，房产项目的年初“小阳春”周期规律很大程度也会受到返乡置业的影响，所以说，年底的暖场活动不失为房企完成业绩并打开良好新篇章的手段！
商丘房天下网站400电话分析
据商丘房天下数据检测中心统计的400来电数据显示，12月份房天下网站400电话量中较11月有所提高，或许你临近年关，返乡置业潮初现，外地来电量占60.85%，本地来电量39.15%，大城市纵然再繁华，终归是要回家。市区方面，梁园区来电量约16.86%，睢阳区来电量约30%，示范区来电量约31.36%，县城也是不容小觑的市场，来电占比21.78%，根据往年数据推算，加上新春返乡置业潮等因素，大家对房地产的关注度将会持续上升，楼市“小阳春”即将初现！
商丘房天下网站流量分析
商丘房天下数据显示，从上面的pv值与uv值对比图可以看出，12月份网站总pv量约689855组，日均pv约22253组，其中PC端占28.35%，WAP端占53.46%，APP端占18.19%；12月份网站总uv量约256073组，日均uv约8260组，其中PC端占21.19%，APP端占22.22%，WAP端占56.59%。无论是网站pv量还是uv量，WAP端用户均占多数，移动客户端的影响力为全面，由此可见，用手机浏览信息的人群远高于PC端，房天下APP更是方便大家随时随地掌握楼市信息，随着大家对房地产关注度的不断提高，需要更精准的数据帮助大家正确置业，商丘房天下便是大家的平台。
房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展，三稳”依旧是2020年房地产主基调，小编认为，鉴于政府从“人才、公积金”等方面出台一系列政策，2020年初商丘房价非但不会降，反而可能较2019下半年现象回暖，将会出现业界所称的“小阳春”，至于买房时机，小编以为，从房价上看，大多房企都在价增量，推陈出新，房价既不会大涨，又不会大跌，市场上的房源选择空间会更大，购房者更能理性的选择产品，这也是捡漏入手的好机会。
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