一轴、两带、三片区！商丘市高铁核心区控制性详细规划来了

房天下  2020-06-02 15:45

[摘要] 一轴、两带、三片区！商丘市高铁核心区控制性详细规划来了

“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”——贝聿铭

01
总体定位、控制规模和规划结构

（1）总体定位
以商贸、商业服务功能为主、环境优美、配套完善、适宜商业商务的现代化服务核心片区。

（2）控制规模
本区规划人口容量为1.68万人。规划总面积为131.46公顷，其中城市建设用地面积130.99公顷，占总用地面积的99.64%，水域用地面积0.47公顷，占总用地面积的0.36%。

（3）规划结构
规划本区布局结构为“一轴、两带、三片区”。
“一轴”为联系北侧人民公园与南侧高铁站的中央景观轴；
“两带”为结合新增支路沿街集中布局商业形成活力带；
“三片区”为商业服务区、商务办公区、生活居住区。

△示意图来源于商丘城市建设，侵删

02
用地规划

规划城市建设用地面积130.99公顷，其中居住用地17.84公顷，公共管理与公共服务设施用地6.77公顷，商业服务业设施用地43.79公顷，道路与交通设施用地39.06公顷，绿地与广场用地23.53公顷。

△示意图来源于商丘城市建设，侵删

03
公共服务设施规划

片区按照“片区级—居住区级”2个层级分级配置公共服务设施。规划形成1个片区级的公共服务中心，位于青年路与健康路交叉口，包括社区卫生服务中心、社区服务中心、街道办事处以及一处九年一贯制学校；居住区级配套设施按照“五生活圈居住区——居住街坊”2级配建配套设施。

△示意图来源于商丘城市建设，侵删

04
公共开放空间系统规划

公共开放空间包括：绿地和广场。

规划绿地与广场用地23.53公顷，占城市建设用地的17.96%。其中公园绿地0.89公顷，占城市建设用地的0.68%；防护绿地3.41公顷，占城市建设用地的2.60%；广场用地19.23公顷，占城市建设用地的14.68%。

公园绿地：沿规划区东北角水系两侧控制公园绿地。

防护绿地：沿城市主次干路两侧控制防护绿地。

广场用地：将中央绿轴景观绿地结合周边环境进行公园设计，通过衔接道路、广场、建筑等设施，打造融多元文化、休闲生态为一体的综合公园，作为规划区综合性公共绿地，为周边人群提供服务。

△示意图来源于商丘城市建设，侵删

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