[摘要] 针对2020年上半年商丘房地产市场变化，商丘房天下发布《2020年上半年楼市数据分析》报告。
2020年已过去一半，我们经历了史上最长的春节“假期”，看到了众多房企开始试水线上购房，也感受到了商丘楼市在复工潮之后的压力山大。针对2020年上半年商丘房地产市场变化，商丘房天下发布《2020年上半年楼市数据分析》报告。
一、政策支持
2020年已过去一半，据人民法院公告网显示，截至6月30日，房企破产数量已达228家。而今年破产的房企大部分又是三四线城市的中小房企，那么，我们河南商丘又有哪些政策变动呢？
二、开盘数据
据不完全统计，上半年商丘住宅类项目共计开盘43次，推出房源近5500套。其中受疫情影响，1-2月份无楼盘开盘；3-4月份，有少数楼盘开盘加推；而到了5-6月份，开盘项目逐步增加。
从项目推盘量来看，2020 年上半年，5月份高居推盘套数排行榜榜首。但整体来看，今年上半年去化水平略低于去年同期。
三、成交数据
据统计，今年上半年整体商品房成交量约16735套，商品住宅成交量约13089套。一场突如其来的疫情，各个城市按下暂停键，经济不前，售楼部关停。既然有暂停，就会有继续，随着市场的稳定，3月份开始商丘房地产市场逐步回暖，到了6月份新房市场可谓量价均增，多家楼盘准备自7月1日起开始涨价。
四、营销节点
2020年年初受疫情影响，房企们开始了自救行动，最典型的方式便是“线上卖房”。打折促销是有的，降价卖房也有的，但卖房的前提是，要有人，为吸引大量人气，各楼盘可谓“火力全开”。
四、土地市场
截止到6月30日，商丘市区共计出让21宗国有用地，成交总面积约1264103.73㎡(约为1896.159亩)，成交总金额285386.3万元(约28.53亿元)。
综合来看，2月份和5月份土地市场均无成交，而6月份土地成交相对集中，住宅用地仍是土地市场的主要用途。6月16日,商丘发投置业联合金沙集团以33443.28万元总价成功摘得2019-76号宗地，折合467.99万元/亩，地王再现，一度刷新了大家对楼市的认知。
六、预售汇总
2020年1-5月份，商丘共发放住宅预售许可证70张，预销售总面积约1433990.98㎡。其中1月份发放预售证16张，涉及预售总面积约233882.21㎡，其中预（销）售住宅面积164752.76㎡，预（销）售商业面积69129.45㎡。2-3月份，共发放预售证11张，销售总面积约为3594160.90平方米，其中住宅面积142797.01平方米，商业面积212838.45平方米，办公面积3781.44平方米。4-5月份，共发放预售证43张，获批预售总面积840691.87㎡，其中预售住宅面积721486.85㎡，预售商业面积56007.53㎡。
七、网站流量
商丘房天下数据显示，1-6月份网站UV总量约1762304组，日均UV约9693组；1-6月份网站PV总量约5969810组，日均PV约32818组。其中，WAP端用户均居榜首，房天下APP更是方便大家随时随地掌握楼市信息，随着大家对房地产关注度的不断提高，房天下人性化设计，以更精准的数据帮助更多的用户。
如果你问商丘的房子还能买吗？当然可以。但你要了解要买的楼盘，并相信商丘有上升的潜力。当经济下行时，买房这种大额的资产配置叠加大额房贷的操作，不少人会延后操作。刚需们会更加谨慎，也会更加焦虑。下半年商丘楼市又将如何，我们一起关注吧！
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