[摘要] 三个步骤，轻松找到理想住宅（一）
与理想住宅相遇的三个步骤
（一）
住宅要素的考量
在购房时，相信多数人都是比较的手足无措。想要去了解相关信息，却不知从何开始。
如何才能买到心仪的房子？
又要在准备购房时确认哪些事情呢？
接下来让我们跟随S先生和K小姐，一起来寻找“理想中的住宅”。
壹
住宅要素的考量
孩子的成长与教育，通勤路线与时间，房间数量和大小，配套设施等等这些都要在开始购房时，和家人沟通。
S先生
无论哪一个小区，哪一套房子，我们都要一一地考量它的居住（住宅）要素。
这些要素大概可以分为十点。
01
区域
与老家的距离；憧憬的地方或者想居住的区域。买房初期，要确定好房子的区域感。
02
交通
到单位·公司、学校的车站、沿线的交通状况和车辆行驶的道路等等。考虑每天的移动时间。
03
周边设施
学校、医院、银行、超市等等与生活相关的设施的距离。附近公园，河流等等自然状况。
逆向的考虑，近处有哪些不喜欢的地方。
04
学区
学区是否在发生变化。
与家人确认和商量在那里生活，是否能送孩子去理想中的学校。
05
平面图
房间的数目以及每个房间的宽度、形状、朝向。
书房和阳台也是房间中不可缺少的元素。
06
生活设备
精装房，应该检查每天都会用到的物件。如厨房，厕所，洗面台，浴缸等等和水相关的设备，以及空调，防盗，门窗等设备。
毛坯房，则要事先确认交房后设备安装的可能性。
07
收纳设计
不仅仅是收纳处的数量和空间，收纳的场所和机能也要考虑。如镂空设计，小隔板间等等，收纳种类很多。
08
车位情况
确认车位的数量，停放制度。
09
房子性能
向置业顾问确认房子的性能。比如耐震性，耐久性，舒适性，节能性等等。
10
预算
购房时，资金尤为关键。房款能不能支付，贷款的话，每月还多少等等。
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