河南知名房企《圈地就收钱》“正商地产”在商丘竟公然违规预售！

      房屋买卖是商丘购房者长期以来，一直关注的问题，近日有网友反映坐落在文化路与睢阳南路的正商凯悦华府在“五证不全”的情况下，进行房产交易。        “我接到了正商凯悦华府项目部的电话，说小区内部认筹开始，可以办理认购手续了。”家住虞城县城的罗女士说。正商凯悦华府小区因坐落在文化路与睢阳南路交汇处，靠近工学院，而且与运河绿化带，因此早就被很多市民相中。“给我打电话说是缴3000入会，享受两万的优惠，我慌着来交钱，不过钱是交到正商书香华府，没有交到凯悦华府，当时是一名佩戴‘正商’胸牌的售楼小姐接待的我。” 据罗女士回忆道，当天接到电话后就赶到书香华府的售楼处，而不是凯悦华府，现场有很多前来认购的居民。

    不得不说，他们这种违规预售的“骚操作”不得不让人惊呼，典型的“挂羊头卖狗肉”！虽说正商是品牌房企，但是不能到了我们小城市后就不依照流程，欺瞒我们消费者进行违规预售，他们期满消费者，违规操作，利用购房者的信任竟做出如此违背信义的事，简直让人失望！为了确保事情的真实性，我们去到凯悦华府项目周边查看，不看不知道，一看真吓一跳

      从我们的航拍图上可以看到，目前项目施工现场是没有工作的，在五证没有公示的情况下，公然的违规预售，欺瞒消费者，把我们蒙在鼓里，一旦发生纠纷，购房者存巨大风险。

       据悉，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》有关规定，开发商在进行商品房预售前，应当向房产管理部门申请预售许可，获批后取得《商品房预售许可证》才可以销售。开发商在进行商品房预售时，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，在售楼广告和说明书中也应当标明《商品房预售许可证》的批准文号。期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。最糟糕的是，购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护，如若上交意向金，我们消费者是不收到法律的保护，那么最后吃亏的还是购房者。如果购买了没有预售证的房子消费者还将面临工程烂尾的风险，无法验收无法办证的风险，开发商一房多卖的风险以及合同无效的风险，并且就算出现了上述的任何情况，消费者也是维权无门，只能自认倒霉。所以提醒消费者购房时一定要擦亮眼睛，购买五证齐全的房子以保护自己的权益，而对于正商凯悦华府的行为，希望正商集团能够严肃对待处理，也希望商丘相关部门的工作人员能够重视，还我们消费者一个公开透明的市场。